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昆明新螺螄灣市場恐破產 租金漲爆抗議(圖)

2020-11-06 12:35 作者:盧乙欣 桌面版 简体 1
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新螺螄灣市場成為雲南官方另一個破滅的政績泡沫。在投資方的報告中,申訴苦涉及巨額債務需要償還
新螺螄灣市場成為雲南官方另一個破滅的政績泡沫。在投資方的報告中,申訴苦涉及巨額債務需要償還。(圖片來源:自由亞洲電臺)

【看中國2020年11月6日訊】(看中國記者盧乙欣綜合報導)昆明新螺螄灣市場向來被視作雲南橋頭堡項目,但近日卻持續出現數千租戶因不滿租金被提高了3至5倍,並且得要一次繳納5年租金,租戶為了維權,決定罷市抗議。當地政府則迅速調派數千公安與安保人員鎮壓租戶罷市,並對外封鎖消息。

西南最大批發市場面臨破產危機 租金狂漲3至5倍商戶罷市抗議

有知情人士向自由亞週電臺記者透露,昆明新螺螄灣數千商戶的罷市是始於11月4日,但5日仍在繼續,主原是市場方突然提高已經到期商戶的租金3倍到5倍。在周三這一日,雙方還曾一度爆發衝突,但昆明當局調度了上千名公安,並在上千名市場保安的配合之下,迅速壓制了抗議者。目前大多數的商戶被迫開門營業,至於一期的1樓與2樓被要求續簽租約的商戶,仍是堅持抗議。

當地一名商戶證實了這項消息,他表示,現在一樓與二樓的商戶抗議已進行2天了,而他們尚未到期的商戶仍然在營業。提及抗議原因,這名商戶說,是由於市場方面不只是調漲了租金,還要求他們必須要一次性繳納5年的租金,據說是市場方面急需要錢來還銀行貸款。

商戶說:「批發市場,在批發市場。主要的話是一樓和二樓嘛,是從昨天開始嘛,是兩天嘛。前面區域的話,應該挺厲害的嘛。那個主要是因為這邊市場的原因嘛,市場要漲他們的租金嘛,而且一次性要交5年,一下就要幾十萬的投進去,下面的商戶肯定就不樂意嘛。」

另一名商戶劉先生表示,他目前的租金為每平米120元人民幣(18美元),現在卻漲到了220元人民幣(33.2美元),而位置稍微好一些的,甚至是每平米漲到了500元人民幣(75.4美元)以上,租金成本昂貴到讓他們的生意難以為繼。

劉先生直言,今年的疫情重創了他們這樣的批發商及地市縣的下級商戶,大家都面臨虧損,甚至是被迫透支信用卡救急,但市場方面卻完全不顧及他們的處境。

劉先生表示:「二樓的話,以前是120元每平米,問題現在是漲到3到500這樣子,這樣貴的房租,5年、10年都搭在裡面,真的就是沒意義的。像今年的話,到目前為止我們是不夠開支的,因為之前疫情根本就沒賺到錢。從那個新冠以後,螺螄灣基本上沒甚麼人,下半年呢,生意稍微好一點,但是貨又缺。就是以前手裡面都比較靈活的(寬裕),然後在今年的話,甚麼信用卡全部刷都刷完了,都還是沒錢。但是我們是展望以後啊,像這樣子來的話我們就沒得展望了。」

當地媒體人羅先生透露,事件是「仇和後遺症」發作。他說,新螺螄灣市場是仇和任雲南省委常委及昆明市委書記時期,所打造的政績工程,同時亦是官方在面向東南亞的戰略橋頭堡項目之一,投資總金額為50多億元。當時投資該專案的老闆正是仇和自江蘇宿遷帶來的商人劉衛高。仇和還曾經動用數千公安與城管,強拆已經有上萬商戶的老螺螄灣市場,當時還引發了激烈的群體事件,迄今這些強拆的糾紛仍然在發酵著。同時,新螺螄灣專案自投入運營之後,情況並不理想,尤其是5年前仇和落馬後,直接波及該專案與投資人劉衛高。後來,昆明當局出面重組,將劉衛高踢出局,並讓雲南本地地產企業昆明俊奧獨立接手,但後來又引入本地投資方雲南君爵,目前運營依然困難重重。

依據雲南俊奧方面發給昆明商務局的報告顯示,因該公司2021年要償還銀行貸款及利息高達71億,因此想要割商戶的韭菜。

自由亞洲電臺記者為此曾致電負責協調此事的昆明市官渡區政府,並獲得該機構的官員證實,市場方決定自11月6日開始漲價,但爆發問題之後,後續的處理進展只能夠由宣傳部對外發布。

中國官方近年來在雲南與廣西大建所謂的橋頭堡專案,以擴大針對東南亞的經濟影響力,但在隨著製造業往東南亞轉移,以及官方好大喜功的政績目的,不少專案都成為了泡沫,甚至是淪為泛亞式的騙局,導致大量與之對應的民眾,紛紛遭遇暴力強拆或是被割韭菜。

微博上有不少中國網友針對此事發表看法,「生意不好還一漲就是3倍翻最誇張的有些鋪面還10倍翻。一個商場漲價,其它地方也會效仿的。」、「俊發什麼時候能把房產證辦下來一家獨大黑黑黑爛透了」、「漲5倍,一次交5年,這就搶沒啥區別,有人說這是房東故意排擠商戶的手段,就是不想支付違約金,那麼你們怎麼認為呢?」、「過一兩天就不了了之老百姓永遠都是老百姓」、「近年全國各地的實體店紛紛關門閉戶,商業地產變成無人區,怪誰呢?帶貨網紅?電商?還是…」、「打倒房地產開發黑心奸商!」

另有網友質疑,「看了一段昆明廣播電視臺播放螺螄灣國際商貿城關門罷市的視頻,著裝統一的保安手持特勤字樣盾牌做人牆。本人有點法盲,搞不清楚保安屬性人員可以使用武警部隊,公安員警的專用警具嗎?」。

勝芳傢俱博覽城數百名商戶 集體罷市以聯合維權

另外,博主「木業網」於今年8月14日發布題為〈勝芳傢俱博覽城數百名商戶集體罷市,聯合維權!〉一文表示,河北省發改委專門發布通知,規定2020年2月至6月特殊時期期間,電價的標準為0.5075元/度,不過,勝芳傢俱博覽城的一名攤主肖先生(化名)卻對外曝光了一件事:勝芳傢俱博覽城為了賺錢,竟變相將電費賣到了1.2元/度,並給攤主開出兩張收據,一張為「電費」,另外一張為「其它」,而這兩張加總後,正好是1.2元一度。

攤主曝光事情之後,大批博覽城攤主紛紛響應,直呼博覽城從中賺取電費差價已涉嫌違法。

不過,電費的事都尚未解決,又爆發新事件——博覽城不只每年向攤主們收取租金,每年還會另外強制收取數千元的「會費」,但博覽城卻單方面將其稱為「管理費」。只是,在攤主們入駐時,都沒有人告知過有這一項「會費」,入駐後,卻遭博覽城一方強制收取。

該文稱,眾所周知,攤主們均是各地傢俱廠的負責人,由於2020年上半年的特殊原因,導致這些傢俱廠幾乎沒有任何收入,但在被強制繳交「會費」的同時,復工的攤主們還收到了租金漲價的通知,讓他們在忍無可忍之餘,決定選在7月27日這一天開啟罷市模式。

當時一名攤主李先生(化名)怒批:「我們被逼到罷市也是無奈之舉,電費的事本身就已經嚴重侵害到了我們的合法權益,沒想到還有更多的不合理要求接連出現。該博覽城是一家私人企業,竟對我們進行如此嚴厲的打壓。」

該文強調,2020年上半年以來,傢俱廠的慘況是眾所周知,但他們卻在復工以後收到了博覽城的漲租通知,平均每一個商戶都漲租30%至45%之間,甚至連博覽城沒有營業的一個多月時間的租金,也要求這些商戶補交;博覽城強制向攤主收取所謂的「會費」已有多年,但攤主都很納悶,既然繳交了租金,為什麼還得交「會費」?而且,若不繳交「會費」,就會被清出博覽城。再者,目前的「會費」已由原本的每年2000元上漲到了6000元。

對此,李先生進一步表示:「再加上高價電費等等一系列問題,讓博覽城內眾多傢俱企業商戶雪上加霜,走到了瀕臨倒閉的邊緣。」

面對勝芳國際傢俱博覽城趁機大發國難財,李先生認為,不只是涉嫌違法,在道德層面上,更是有缺失。他又表示,上述的租金、會費問題,均有相關單據為證。

該文表示,商戶們雖然採取了罷市等方法維權,但迄今並未獲得本質上的解決。

一名攤主透露:「在罷市之後的第二天,博覽城不但沒有任何積極解決問題的方式,反而要對罷市的商戶們進行處罰,博覽城態度不是一般的強硬。」

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