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李嘉誠出售京滬500億資產?長實集團回應(圖)

2020-09-09 22:19 作者:文龍 桌面版 简体 5
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李嘉誠 長實集團 資產
此前傳李嘉誠出售京滬500億資產。(圖片來源:Getty Images)

【看中國2020年9月9日訊】(看中國記者文龍綜合報導)日前有消息稱香港富豪李嘉誠旗下的長實集團擬出售位於北京、上海的兩處價值達500億元人民幣資產。對此,長實集團進行正式回應。

據傳長實集團今次出售的資產是住宅和商業綜合體,分別為北京市朝陽區逸翠園二期項目,以及上海普陀區高尚領域綜合體項目。而該筆交易起初主要以北京逸翠園二期為主,附帶上海高尚領域一部分資產,長實有意將兩處資產整體打包出售,令總價值相應增加。

逸翠園項目位於北京市東四環與東五環之間的朝陽區姚家園地段,是北京中央商務區CBD周邊不可多得的低密度高檔社區。該項目一期已售完。該項目定位於「城市高檔低密度住宅」,距離主要商務區CBD和東二環較近,並且密度不高,小區整體檔次高。

長實集團在20年前以7億元的價格買下這片土地,直至2019年才開工建設,北京項目部分樓體已封頂。

而上海高尚領域位處上海普陀真如副中心核心地段,項目總建築面積近120萬平方米,是上海中環內在建最大規模地標性城市綜合體項目,規劃有行政公館、高級住宅、商業領地、星級酒店及商圈地標五大功能於一體。行政公館空間靈活既可作辦公之用,亦同時滿足各種生活所需。標準單位面積約106至170平米。

日前一名接近交易的知情人士透露,融創中國有意接手。這不是融創中國第一次接手長實集團資產,2019年10月,長實集團將大連市西崗山黑嘴子項目出售給了融創,作價超過40億元。

綜合9月8日香港及中國內地媒體報導,長實集團回應稱:「市場上很多人對我們的項目感興趣,不代表我們需要出售相關資產。」

李嘉誠之子李澤鉅此前在答記者問時就表示,集團一直有在內地投資,從無計畫過離開內地。目前,長實集團在內地擁有的房地產項目逾50個,分布在20多個城市。地產業務以外,屈臣氏零售網路去年在內地開設了450家新店,目前屈臣氏於內地的店舖數目已超3800家。

拋售中國資產是李嘉誠旗下公司近些年來的常規動作。據不完全統計,2011年至2020年期間,李嘉誠累計拋售資產項目超過25個,套現超2700億港元。

2013年8月,李嘉誠以26億元人民幣的價格出售廣州西城都薈廣場。

同年10月,李嘉誠以89.5億港元出售上海陸家嘴的東方匯經中心。

2014年,李嘉誠以57.5億元人民幣的價格,賣掉北京三里屯地標建築盈科中心。

2015年,李嘉誠以5.2億元人民幣的價格,出售香港新界商業地產物業盈暉薈等。

2016年,李嘉誠以230億港元的價格,出售上海陸家嘴世紀匯廣場的物業發展項目。

2017年,李嘉誠大手筆賣掉4個香港項目,其中以402億港元出售中環中心75%的股權最受關注。

2018年,李嘉誠以25.6億元人民幣的價格出售北京京通羅斯福廣場。

2019年,長實集團將大連市西崗山黑嘴子項目出售給融創中國,作價超過40億元。

2020年7月23日,長實集團以78.47億元的交易對價,出售開發時間長達16年的成都南城都匯項目的住宅、商業單位,以及停車場。

據長實集團8月初公布的今年上半年財務報告的數據顯示,長實集團實現收入(包括攤佔合營企業之收入)363.23億港元,同比增加6.81%;股東應佔淨利潤約為63.60億港元,同比減少57.96%。


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