危機四伏 2019年中國樓市調控620次破記錄(圖)

2019年中國樓市調控次數破記錄。（圖片來源：MIKE CLARKE/AFP/Getty Images）

【看中國2020年1月3日訊】中國房地產市場危機四伏，倒閉房企數量破表，北京不得不進行密集的房地產調控措施。據中原地產研究中心統計，2019年中國中央和地方政府的房地產調控次數高達620次，刷新歷史記錄，遠高於2018年的450次，年增率高達38%。

據《自由時報》報導，統計顯示，2019年第4季是中國房地產調控最密集的期間，合計調控205次，包括10月67次、11月72次、12月66次，同樣刷新歷史記錄。

中原地產首席分析師張大偉表示，2019年是全國房地產市場的政策年，也是落地因城施策最清晰的一年，這1年各地房地產調控以「穩房價、穩地價、穩預期」為目標，公布了力度不同，方向不同的調控政策。

報導稱，根據中國法院公布的數據，2019年至12月12日為止，宣告破產的房企已達到492家，代表平均每天有1.4家房企破產關門，主要因為房企債務居高不下，融資管道缺乏所致。

據《中新經緯》報導，對於2020年商品房的銷售狀況，貝殼研究院認為，今年新房銷售的支撐力減弱。一是供應對銷售支撐力減弱，2019年前11月房企土地購置面積減少14.2%；二是補貼紅利消失對市場帶來下行壓力，2019年前11月全國棚改開工315萬套，僅為2018年的一半；三是以價換量帶來的增長難以持續，2019年下半年新房銷售累計均價同比增速持續下降，頭部房企在三四線城市也降價跑量。

2019年12月26日，中共人大財經委副主任黃奇帆在「2020中國經濟形勢解析高層報告會」上警告，到2030年以後，中國9萬多家房企至少6萬家將被淘汰，剩下3萬家，這是以最寬鬆的標準計算，情況嚴重的話，可能有8萬家會被淘汰，只剩下1萬多家。

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