潘石屹要跑？傳SOHO中國大出售 資產近乎清倉(圖)

中國房地產商SOHO中國傳出將核心資產「八大金剛」全部出售予外資公司（圖片來源：SOHO中國官網截圖）

【看中國2019年11月1日訊】國內地產大亨潘石屹，傳出有意作價80億美元出售北京、上海的辦公大樓，「SOHO中國」一直由潘石屹夫婦掌控，潘石屹是否有意仿效李嘉誠大舉削減在中國境內的資產，再度引發「愛國資金」要逃離中國的網絡熱論。SOHO中國則繼續保持沉默，表示沒有回應。

國內多家傳媒包括《澎拜新聞》在內週三（30日）報導，潘石屹夫婦擬將其控制下的SOHO中國核心資產拋售，總價疑達80億美元。《彭博》引述消息人士指，這些物業至少8幢位於北京及上海。根據此前SOHO中國發布的半年報，80億美元作價，價目幾乎相當於SOHO中國自持的非流動性資產的總值。換句話說，潘石屹夫婦是否正在以「洗倉」的方式處理資產，引發關注。

國內資深商人元平表示，不清楚潘石屹的想法，當下大環境下，潘石屹算做了明智決定，主要是為了規避可能重大的政策風險。他說，身邊的朋友因越來越缺乏安全感，紛紛賣掉物業將錢轉到國外。

元平說︰他肯定有他的想法啊，極普遍的現象。房地產市場肯定是下滑了，現在房產如果能賣掉才是財產，賣不掉，那隻是一棟樓而已。因為沒有製度保障，政策一變，它不讓你賣了。而且現在銀行也不再給二手房貸款，以後，你的房子價錢還在，但是你想把它變現（金），變不了。且不說它房產稅甚麼時候收。別說他那麼大的產業，我身邊的朋友，所有的住宅，能賣掉的全都賣掉了。包括我，我的幾套房全賣掉了。變現之後，你得轉出去啊，你要是還是人民幣，那你還不如留房呢。

SOHO中國這次拋售物業的方式與過往不同，此前是將物業包租，這次連地標性的寫字樓到停車場都打包出售。有「誠哥」之稱的香港商人李嘉誠，4年前曾以「洗倉」的方式拋售資產。中國官方國資委旗下研究員，則在官媒《新華社》智庫驚呼「別讓李嘉誠跑了」。

商人元先生表示，潘石屹夫婦這次賣樓，能否順利交易、之後會否遇到麻煩，都值得參照。

媒體人劉先生則說，潘石屹的方式類似李嘉誠，有實力的商人想全身而退，可以理解。但當下光景不同，房地產普遍困難、中小房企破產、大房企資金緊張，問題更為嚴峻。

記者曾多次致電SOHO中國，該公司總機稱，無法將電話轉給相關部門。 SOHO董事長辦公室的多位公關，包括王小雅、楊琳然都沒有接聽電話。

據曾聯繫上SOHO中國的《每經》記者在報導中披露，對方稱「無可奉告」。

築夢之星此前傳出打包接收SOHO中國11個資產。其內部人士稱，對事件不知情，也不知道公司為何會有如此巨額資金接盤SOHO中國的資產。

房地產投資一直佔中國GDP極高比重。中國官方發布的資料顯示，31個內地省市中，僅8個省市房地產投資的佔全省GDP小於10%，最高的海南省高達35.5%。經濟下行則導致房地產市場告急，今年十一期間，有媒體指全北京二手房簽約僅26套。

 

（文章略刪減，原標題：別讓潘石屹跑了？SOHO中國疑「洗倉」拋售北京上海核心資產）