任志強:若房價暴跌 這五類人必定遭殃(圖)

2018-10-07 19:56 桌面版 简体 6
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日前,任志強在公開場合稱,如果房價真的暴跌了,有5類人必定會跟著遭殃(網路圖片) 

【看中國2018年10月7日訊】(看中國記者苗薇綜合報導)近期大陸各大城市的房價出現了比較明顯的下滑,甚至有觀點認為,大陸樓市已經出現拐點。對此,前華遠地產集團董事長任志強日前表示,如果大陸房價真暴跌的話,有5類人必定遭殃。
    
據騰訊網10月6日消息,任志強近來在公開場合表示,房價暴跌並沒有好處,如果房價真的暴跌了,有五類人也會跟著遭殃。
    
一,辛辛苦苦供房貸的人們。這些人在房價高時花費畢生積蓄貸款買到房子,一旦房價暴跌,他們的血汗錢也就白白蒸發了。同時,面對高昂的房貸,他們是繼續還貸還是棄房斷供,無論他們怎麼選都是錯誤的決定。
    
二,地產開發商。因為開發商都是高價拿地,賣完了房子才能賺到錢,而且,開發商一般都揹負著巨額債務,對資金鏈本就不寬裕的開發商來講,若房價暴跌不僅收入驟減,甚至能讓他們直接破產。

三,還沒買房子的人們。若房價暴跌,還沒買房的人將會陷入兩難,房價還會不會降?什麼時候出手才是好時機等等。這些未知因素會困擾這些人,讓他們陷入買房遙遙無期的窘境。
    
四,銀行可能會降薪或裁員。若房價暴跌,一些人還不上貸款將形成大量的銀行壞帳。沒房的人也不會再申請房貸了。因此銀行前期可能會降薪裁員,後期也就只能宣布倒閉。
    
五,普通老百姓。房地產行業作為當局的支柱產業,一旦出現巨大震盪,勢必會衝擊各行各業,如此一來,普通老百姓的生活也將變得十分困難,這是人們無法承擔的後果。

2018年上半年在中國樓市瘋狂上漲可以看作是房價的誘多,果然最近一段時間,萬科喊出「活下去」的口號。9月28日,萬科董事會主席郁亮在會上表示,房地產行業的轉折點已經到來,讓萬科「活下去」是最終目標。

這是大佬們早就對中國房地產看得一清二楚了。此前,李嘉誠早就在大陸套現了上千億資產轉移到了歐洲。他勸年輕人不要急著買房,並說10年後的房子將會一文不值。

2017年,馬雲在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講說到:未來房價如蔥,不值錢。

在中國大陸,房子不僅消耗了多數普通老百姓幾代人的積蓄,更是透支了年輕人未來幾十年的奮鬥。中國家庭債務負債率已經逼近美國金融危機前峰值。

2017年數據顯示,居民房貸收入(購房貸款餘額/居民可支配總收入)高達75%,相當於超七成收入都砸入買房。其中,能全款買房的人是極少,更多的是房貸。

一旦房價暴跌,最受衝擊的是房奴,要麼增加抵押物,要麼提前還款;如果違約發生,銀行就會拍賣房子,市場上的供給突然增加,會引發進一步的下跌;這時候更多有房的人就會選擇賣出房產,造成不可逆轉的暴跌。

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