中國房地產市場近期的搶房大戰,會是「詩與遠方」嗎?(圖片來源:Getty Images)
【看中國2018年6月9日訊】搶房大戰高潮迭起,延綿不絕。
西安某房地產企業在搖號中舞弊,通過人為操作搖號結果的方式違規銷售106套商品房,「內定」的房子讓公職人員「受益」,事後,有關部門予以嚴懲:35 名公職人員中,8人被免職,5人受到黨內嚴重警告處分,8人受到記大過處分,14人受到記過處分,其中有6人同時被調整管理崗位。
為了搶購商品房,竟然到了如此地步。這個「美麗的」故事,「鬼斧神工,神出鬼沒,精妙絕倫,楚楚動人,在渾濁的房地產市場,宛如一股清流,讓人心旌搖蕩,慾火中燒,按捺不住。」那些原本還在觀望的人,看到公職人員都已經這麼拼了,已經不顧其他,砸鍋賣鐵也要湊足首付,搭上這般車。坐上車就能賺錢的神話,發展到這裡可謂登峰造極。房地產去產能,書寫了人類經濟史上的一個教科書式的「反向經典」。
最近,能與搶房的新聞比肩的,恐怕就數明星陰陽合同的爆炸新聞了。根據崔永元先生的解密,人們知道明星可以四天時間就賺到幾千萬元,還能輕易逃稅。
但是,絕大部分平民沒有這樣賺快錢、賺大錢的機會。許多人起早貪黑,風裡來雨裡去,那種辛苦不是一般人所能想像。買房對於他們來說,是一種絕對不能奢望的事情。也許有人會說,商品房原本就是少數人解決住房問題的渠道,並不是每個人都需要買商品房。
這話說得沒毛病。
買不起商品房的該住哪裡?
問題是,那些買不起商品房的人,就不應該有房子居住嗎?就應該露宿街頭嗎?在保障房少得可憐的情況下,無論有沒有購房能力,其實都在被驅趕到商品房市場,更不用說有限的保障房被富人侵佔的現象了。一方面,剝奪他們的選擇權,一方面,又埋怨他們的「無能」,這真算得上是一種殘忍的對比。
而在新加坡,商品房在所有住房體系中的佔比,低於5%,絕大部分人通過具有保障性質的組屋來解決問題,保障性質的房屋成為這個國家住房體系中的絕對主流。當人們不為住房這一基本的生存需要所困擾,就能真正實現安居樂業,做自己喜歡做的事情,為社會默默貢獻自己的力量,這個國家的內需也當然不需要拉動,因為民眾是富裕的,是有消費能力的。
以前講過這樣一個道理。通過衣食住行、生老病死等基本的生活所需去賺錢,是容易的,因為沒有人可以逃脫這些環節。但是,通過民生牟利是危險的,因為這會把民眾的收入擠乾淨,形成一個龐大的沒有消費能力的群體,導致內需的不暢。
通過貸款,住進更好的房子裡,承受著巨大的生活壓力,跟過去對比一下,幸福感真的增加了很多嗎?很多人唯一的幸福,源於房價的上漲:眼看著沒有上船的人的焦慮,自己所承受的壓力和痛苦,似乎就淡了許多。這種比較讓很多人對壓力的感受明顯降低。
搶房大戰的遊戲,其實是玩火。
筆者反覆強調一點,房地產不僅僅是經濟增長的手段,它更是民生,是民生!通過房地產賺錢是很容易的,問題是當民眾的資金,都被擠到房地產上,他們除了一生為住房拚搏,還剩下了什麼?當許多人圍坐在一起,面對房地產有著討論不玩的話題時,這個民族的精神,真的貧瘠到了如此地步了嗎?
必須指出一點的是,保障性住房的建設,照樣是能夠拉動經濟增長的,它在拉動經濟增長方面,與商品房並沒有太大的區別,它們對鋼筋水泥的消耗不會相差太多。而從發展的可持續性角度來看,讓更多的民眾有權分享保障性住房,更有利於減輕民眾的住房壓力,更有利於藏富於民,激活內需,更有利於實現經濟的可持續穩定健康增長。
搶房大戰的遊戲,非常精妙。但這種近乎玩火的遊戲,真的沒有必要繼續玩下去了。為了金融穩定,為了經濟的可持續發展,為了民生,結束這種危險的遊戲吧,畢竟玩了這麼多年,也可以了。而且,應對貿易戰,應對正在逼近的金融危機,都需要藏富於民。
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看完那這篇文章覺得
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