中國一個金融風險凸顯 這次和樓市有關(圖)

大量消費性貸款進入房地產市場加大了金融風險。（圖片來源：Fotolia）

【看中國2017年10月4日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）近年中國經濟下滑，樓市卻出現火爆局面。中共當局不斷發聲要防控金融風險，但風險點也不斷湧現。日前，中國銀監會表示嚴查挪用消費貸款資金進入樓市，防範房地產泡沫和金融風險。

在住房抵押貸款業務逐漸萎縮的情況下，銀行業消費性貸款的業務卻做的風生水起。尤其今年以來，中國銀行業短期消費性貸款呈現爆髮式增長。據Wind資訊數據顯示，1月至8月新增居民短期貸款1.28萬億元（人民幣，下同），較去年同期多增8,231億元，遠超去年全年的8,305億元。

這也體現在多家A股上市銀行和消費金融公司的年中財務報告中，銀行個人消費貸款餘額突破2,000億元，而消費金融機構的營業收入則成倍增長。

消費性貸款是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務。9月16日，上海易居房地產研究院發布的最新研究報告顯示，3月以來，新增異常短期消費貸款金額約3,700億元，估計其中至少有3,000億流向樓市。

據中國大陸官媒《新京報》10月1日報導，中國銀監會審慎規制局局長肖遠企表示，「今年消費貸款增速比較快」，要嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險。

報導稱，隨著房貸政策收緊，此前多地銀行發放的個人消費貸款和個人經營性貸款違規流入房地產的情況增多，甚至出現消費貸款變身成購房首付款的現象。

從中國央行的數據也可以看出，這些消費性貸款並沒有被中國民眾真實的用於消費，而是投入到了房地產領域。並且今年又出現了存款搬家進入房地產領域的現象，最新的金融數據顯示，8月末中國民眾的淨存款為24.85萬億元，比去年底減少1.56萬億元。跟2016年2月份29.87萬億元的歷史峰值相比，更是減少了5.02萬億元。

海通證券宏觀首席分析師姜超在研報中表示，短期消費性貸款的爆髮式增長可能與地產銷售密不可分。自去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，民眾購房貸款或借道短期消費貸款完成，導致短期消費性貸款的高增長。

中國銀監會已經下令各地銀監局採取行動，例如，北京銀監局聯合央行營業管理部發文稱，銀行業等金融機構要針對個人經營性貸款和消費貸款開展自查，重點檢查資金違規流入樓市的情況。

據銀行業內人士透露，目前北京銀監局和央行營管部聯手對銀行進行現場檢查，要求各銀行於本月提交首份自查報告。自查主要針對單筆貸款20萬元以上的個人消費貸、100萬元以上的個人經營性貸款，以及信用卡透支不低於20萬元的業務。

中國交易銀行50人論壇主席張燕玲表示，消費金融的經營模式存在諸多風險點，一些資金違規流入樓市和股市等領域，部分客戶不是真要消費而是套現。

隨著經濟下滑帶來的是中國金融系統的風險越來越大，以至於中共當局多次發聲要「牢牢守住不發生系統性金融風險的底線」。在中共十九大召開前的這段時間，金融風險更被官方關注。在剛剛過去的9月，金融監管部門密集表態，例如，9月14日、15日，在2017金融街論壇上，中國央行、證監會、銀監會、保監會官員紛紛表態，要加強金融監管，守住不發生系統性金融風險的底線。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)