【看中國2017年8月5日訊】據報導，自2009年以來，悉尼的房價飆漲了127%。而從去年開始，澳大利亞央行門外的馬丁廣場成為了悉尼流浪婦女晚上過夜的首選。流浪者們在帳篷上寫下標語：「對於許多人來說，這才是他們在悉尼買得起的房子真正的樣子。」
這些流浪者中，很多隻是突然遭遇到了不幸，有的依然保有工作。「但是，他們工資中有80%到90%都要拿去付房租，結果連自己的口糧都買不起了」。
悉尼，一間臥室的租金每週就要花去600澳元（480美元），這還不包括水費和電費。悉尼的平均工資是一週大約1450澳元，國家規定的最低工資是，全職工人不到700澳元每週。這種情形下，不僅下層的人士、即便中等收入的人士，也很難謀生。據RAI的數據分析顯示，在悉尼，年收入十四萬澳元的中產階級家庭已經接近租不起房子了。
毫無疑問，澳大利亞正在面臨一場房地產泡沫，央行寬鬆貨幣是一個推手，海外投資、尤其是來自中國的投資是另一個推手。2015至2016年間，中國在澳大利亞地產行業投資了319億澳元，佔中國對澳總投資的近70%，而這些投資主要集中在悉尼、墨爾本。
在加拿大的多倫多，也出現了同樣的現象。
加拿大多倫多的唐人街一景（圖片來源：看中國）
在去年年中宣布各國之間進行個人金融賬戶交換之後，多倫多的房價開始暴漲，這顯然和金融賬戶交換有關，因為房產不屬於交換的範圍之內，那些趴在賬戶上的灰色資金和黑色資金，為了躲避信息交換，買房就成為必然選項。
這也在交易過程中得到說明。據朋友親身經歷說：部分人（中國人為主，但也有中東人、歐洲人）買房的過程中幾乎不考慮價格，原因在於它們金錢的來源「成本」很低。當然，貪腐資金的「成本」最低。
最終，導致很多本地人為了買得起房或生存的原因，只能向多倫多的周邊地區轉移。
悉尼與多倫多，都成為了中國炒房人的重災區（當然也包括溫哥華和墨爾本）：一方面空置率高企，一方面很多人連房都租不起。
現在，需要問一問，這些城市是誰的城市？這些國家是誰的國家？現在需要人們洗把臉，清醒清醒。
雖然這些國家都是法治國家，奉行私人財產神聖不可侵犯，但是，所有的法律都是為本國人（尤其是白人）的生活而服務的，當違背了這一宗旨之後，這些法律也就保護不了外國人，尤其是炒房的始作俑者中國人。未來，政府會通過不同的手段拿回你的房屋。
第一，文明的辦法，就對那些外國人所持有的空置房，徵收高額空置稅。一定的年限後，空置稅的金額等於房屋的價值，政府就相當於收回了房屋。如果拒不繳稅（有些人已經無法出國，或者資金無法匯出，繳稅也會發生困難，這在未來將成為一種普遍現象），有可能被政府強制沒收，用作它用。
現在，有些城市的空置稅還在討論階段，未來的結局不會有什麼意外，必然實施。也不要期望稅率只是蜻蜓點水。
第二，野蠻的辦法，當種族矛盾不斷激化之後，不排除政府直接將一些符合沒收條件的房屋沒收，由政府用作它用，比如，用於廉租房，因為政府必須緩和這種矛盾。
為什麼會出現上述情形？因為如果更多的人連房子都租不起之後，貧富差距會更加飛速地擴大。想想看，一些人辛苦工作一年，但他的絕大部分收入都通過房產轉移到了房屋持有者手中。貧富差距嚴重惡化之後，社會矛盾就會嚴重激化，會出現動亂。在這種情形出現之後，政府什麼樣的措施都可能使用、也都可以使用。
從另外一個方面來說，這些社會都是白人主導的社會，會准許很多有色人種用房屋將白人的大部分收入轉為己有嗎？因為現在已經不是個別案例。去年，在悉尼購房投資的本地人只佔總數的四分之一，剩餘的大部分自然是被外國人買走了。
不要希望在這些城市炒房，也不要希望做租房婆，這樣做的前景極為不秒。
房地產，幾乎已經是地球的公害。
最近報導，欠債110億元的齊星集團破產，欠債200億、欠債160億的西王集團和天信集團也難以倖免，欠債2000億的魏橋集團還不知能挺多久。在重慶，欠債360億元的重慶鋼鐵集團也破產。在地方財政盈餘的情形下，地方政府還可以兜底，防止事態進一步蔓延。但是，現在的地方財政普遍不好，兜底就很困難，此時，一旦進入破產程序，相關上下游企業包括互保企業也就會陷入危機，像魏橋這樣的企業上下游牽扯麵重大，債務危機、破產危機很可能形成火燒連營的態勢。同時，銀行壞賬一旦產生，就需要壓縮其它企業的貸款，進一步惡化局勢。
隨著產能過剩產業不斷陷入困局，下崗職工會不斷增長。上季度，根據智聯招聘的報導，37個主要城市的平均薪酬已經開始下滑，隨著債務危機破產危機所帶來的一個必然結果是下崗人員增加，招聘崗位/應聘崗位的比例就會下滑，進一步壓低薪酬！對房屋的購買力和租金的支付能力都會下降，買不起房、租不起房的人群會不斷擴大。
當房租佔租賃方的收入不斷上升之後，也就會起到快速惡化貧富差距的作用，因為工薪收入的絕大部分都通過房地產轉移到了出租者手中，自然也就會帶來社會矛盾的不斷激化。
再看看美國欲對中國鋼鐵進行雙反，欲開啟貿易戰，就知道形勢的嚴峻性了。
房地產泡沫，給世界帶來的災難是一樣的，那就是貧富差距惡化、不同的階層之間逐漸走向更嚴重對立，在這樣的時期，出現什麼樣的結局都不會意外，何況政府通過稅收等手段「沒收」空置房？如果不被政府沒收，最終也可能被窮人「沒收」，那將更加慘烈！
這個世界，永遠都有窮富的差別，這也是社會進步的動力，也可以說，沒有窮人就沒有富人，沒有富人也沒有窮人，大家是相伴相生的。但這種差別是有極限的，一旦窮人的收入連租賃一個蝸居都沒辦法實現的時候，最終的結局要麼就是政府出面均貧富，要麼就是用更慘烈得辦法實現同樣得目的。
全球央行長期低利率，使用房地產為支柱產業、有些社會的社會治理不善，所造成的綜合後果才剛剛開始顯現，但願不要讓惡性事件星火燎原。
首富落寞的身影，將長期籠罩在房地產泡沫嚴重的國家和地區，籠罩在很多人的身上，為全球央行亂印鈔票買單，為貧富差距惡化買單。在這樣的歷史時期，要是爆發1929年那樣的經濟危機，再正常不過，因為主要經濟體的無數中下層人士已經失去了消費能力！造成的產能過剩越來越嚴重，企業開工率不斷下滑，最終，債務泡沫會轟然破滅——不會有第二條路！
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
看完那這篇文章覺得
排序