調控高壓持續11月百城房價漲幅繼續回落(圖)

百城房價漲幅繼續回落(網路圖片)   

【看中國2016年12月13日訊】中國指數研究院最新數據顯示，11月全國100個城市新房均價為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。而10月全國100個城市新房均價為12825元/平方米，環比上漲1.65%，漲幅較前月回落1.18個百分點。

9月底以來，全國20多個城市相繼出臺樓市調控政策。中國指數研究院報告稱，樓市調控效果得到鞏固並不斷深化：

從需求端來看，重點城市住宅成交量繼續呈現環比下行態勢，部分城市降幅擴大；從供給端來看，房企推盤規模也有所減少，新推項目定價繼續低於預期水平；從價格來看，11月百城整體價格環比漲幅回落至0.88%。

價格漲幅繼續回落

具體來看，在新房價格上，一線城市11月環比漲幅較10月均有回落。其中北京漲幅回落0.42個百分點，上海回落0.21個百分點，廣州回落1.19百分點，深圳回落0.47個百分點。在熱點二線城市中，蘇州漲幅回落最為顯著，漲幅回落2.66個百分點。

在二手房方面，一線城市和熱點二線城市環比漲幅全線回落，一線城市中，北京回落0.23個百分點，上海回落0.14個百分點，廣州回落0.18個百分點，深圳回落0.42個百分點。在熱點二線城市中，南京漲幅回落最為顯著，漲幅回落0.89個百分點。

成交量也持續大跌

除了房價持續回落，成交量也持續大跌。中新網近日報導顯示，多地樓市銷售跌至18個月低點。

中新網援引中原地產研究中心數據稱，11月全月，中國54個受監測城市住宅簽約量為24.94萬套，同比下跌16.4%。11月54城樓市成交量創下近18個月新低。

北京、上海、廣州、深圳4個一線城市11月合計成交跌幅達到19.5%。其中，深圳跌幅最大為30%，廣州其次跌28%。

萬科總裁郁亮近日接受人民日報專訪表示，未來一年內，全國商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房價上漲過快的城市，價格也可能回落。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)