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央行最新數據表明:讓樓市泡沫破裂非常容易…(組圖)

2016-08-13 09:00 桌面版 简体 0
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【看中國2016年08月13日訊】北京時間8月12日下午,央行公布了7月份的金融數據,讓人大吃一驚:7月份的M2同比增速,只有10.2%,幾乎逼近了個位數。這表明,M2和M1的剪刀差繼續擴大,人民幣新增貸款規模大幅下降。

很多人可能不明白,這意味著什麼?M2就是廣義貨幣,包括流通中的現金,企業、個人的定期、活期存款,以及券商的客戶保證金、住房公積金等。M2可以理解為「全社會的錢」,M2同比增速可以理解為「印錢的速度」。

自改革開放以來,中國的貨幣供應增長速度一直偏快,即便在1989年到1991年這類經濟低迷期,增速仍然高達30%或者以上。2000年以後,多數年份仍然達到18%左右,2009年「四萬億刺激政策」出臺那一年,甚至達到了創記錄的27.7%。

2013年以後,M2逐步放慢了腳步,但也一直維持在13%左右。比如今年,政府提出的目標就是13%。也就是說,自改革開放以來,M2增速就沒有一位數增長過,一直保持兩位數。2015年4月和剛剛過去的2016年7月,M2增速是最低的兩個月,分別為10.1%和10.2%(見下圖)。


2014年以來中國M2月度增速變化圖(數據來源於中國央行官方網站)

這意味著,央行的確踩下了剎車。

看完同比,再看環比。

7月M2的環比增幅幾乎接近於零,這意味著7月的M2跟6月幾乎相當,增量可以忽略不計。至於今年4月,更出現了環比的下跌(見下圖)。而那個月,正是高層對經濟形勢的看法發生逆轉的月份,銀行踩急剎車跡象明顯。在4月末政治局會議之後,官方的人民日報在5月9日刊登了「權威人士」對經濟形勢的看法……


 2016年4月,M2月度增速出現了環比下跌(數據來源於中國央行官方網站)

從去年「兩會」之後啟動的股市「政策牛市」,到去年6月、7月的股災、國家隊救市;從去年年底全面啟動樓市政策牛市,再到近日的二線城市重啟限購。這樣算來,從去年3月到今年8月,基本上是17個月時間,股市、樓市都重回了本來面目。而這波行情,恰如一場春夢。

唯一的區別是:股市因為槓桿率高、波動性大、投機性強,要了很多人的身家性命;而樓市交易手續繁雜,資本流動性不強,土地市場和新盤市場存在強大莊家,顯得易漲難跌。

那接下來會發生什麼?M2增速會停留在這個水平上嗎?

這裡有一個重要觀點,以目前中國的經濟增長方式,若M2長期停留在GDP增速的1.5倍以內,則可能爆發錢荒。目前GDP增速是6.7%,M2增速是10.2%,則M2增速(印錢速度)是GDP增速(創造財富的速度)的1.52倍。

如果進一步減速到10%,並保持不變一段時間,則比值就回落到1.5倍以內,這樣市場利率將很快走高,樓市股市將出現下跌。若M2增速跟GDP增速保持一致,則樓市將全面停止上漲,開始逆轉為跌市。

所以,想讓樓市泡沫破裂是非常容易的……

那麼,上面到底想不想刺破這個巨大的泡沫呢?接下來讓我們拭目以待,看看8月份、甚至之後的相關數據,就可略見端倪。


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