李嘉誠在大陸只留了21個足球場大的物業

【看中國2016年11月30日訊】香港首富李嘉誠正在淡出中國大陸房地產市場,根據統計,長和系旗下的長地2015年年報顯示,該公司目前持有約150萬平方米的投資物業。其中,在香港持有約130萬平方米,而在大陸僅剩20萬平方米,最近又賣掉5萬平方米的上海世紀匯廣場後,只剩15萬平方米,大約是21個足球場大。

港媒報導稱,此次出售的世紀匯廣場項目交易價格為200億元人民幣,根據長地董事會預計,此次交易,集團將獲得未經審核得益約62.2億港元(約合人民幣54.3億元)。

根據長地2015年年報,目前,長地擁有約1360萬平方米的可開發土地儲備(不包括農地及已完成物業,但包括髮展商於合作發展專案的權益),其中約70萬平方米、1250萬平方米及40萬平方米分別位於香港、大陸及海外。

報導稱,長地上述儲備土地有91%在大陸,且大部分在2005年以前獲得。但自2013年以後,長和繫在大陸再沒拿過地了。李嘉誠曾在2014年的公司業績記者會上說,大陸的地價已經被炒得很高。

從2013年8月起,李嘉誠就陸續拋售大陸投資性物業套現,這2年更是陸續大舉拋出。對於李嘉誠的動作,有人說,這是他看空大陸房地產的表現,也有人說,這僅僅是他做出的短暫性選擇。經濟學家劉福垣的觀點屬於後者,他認為李嘉誠還會回來的。

美國Forbes雜誌曾報導稱,自2013年8月以來,李嘉誠及其家族就一直在出售其大陸資產。李嘉誠並非浪得虛名。一名觀察人士寫道,「他一直能預見大陸房地產市場」。

李嘉誠曾表示,出售大陸物業不過是「高賣低買」行動,「說我們撤資是個大笑話」。然而,李嘉誠正在大陸只賣不買。行業內部人士說,這位超人「總是在危機發生的前兩到三年出售資產」。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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