李嘉誠接連拋售中港資產 中環中心或破紀錄(圖)

長實地產再傳出售中環中心，作價達357億元。（圖片：信報截圖）

【看中國2016年11月1日訊】（看中國記者黎紫曦綜合報導）繼李嘉誠旗下長江實業地產（1113）發出通知，出售上海浦東世紀大道「世紀匯廣場」後，日前再醞釀出售香港皇后道的中環中心75%權益，作價或高達357億港元（約310億元人民幣）如交易作實，將打破香港最高價商廈成交紀錄。

香港《信報》報導，於1998年落成的香港中環中心由長實持有，其中25%業權已經售出。頂層79樓全層，在今年6月由原業主Excel Fine Holdings以5億元售予中資企業，為目前香港最貴呎價寫字樓。

而長實持有的中環中心75%權益，涉及樓面面積約122萬方呎（約13.6萬平方米），若成交落實，平均呎價約2.93萬元，作價或高達357億元，打破香港最高價商廈成交紀錄。

長實地產執行董事趙國雄表示，如果中環中心正式交易，一定會對外公佈。而長實地產發言人則表示，不回應市場傳聞。

近年，李嘉誠持有的長和系接連拋售中、港資產。大陸方面，除上周宣佈以作價200億元人民幣出售上海世紀匯廣場外，早於2013年起，就以近90億元港元（約7.9億元人民幣）出售上海的陸家嘴東方匯經中心，以及32億港元（約2.8億元人民幣）售出廣州西城都薈廣場。

香港方面長和係也是動作不斷。 2014年1月，電能實業分拆港燈；同年出售屈臣氏約24.95%權益；2015年，長和系將長實與和黃業務重組至長和等。

近年中資頻密進軍香港物業市場，或與人民幣持續貶值有關。單計過去12個月，已有多家中資機構在港購買全幢商廈，若加上此次中環中心交易，累計交易金額至少685.5億元。

而李嘉誠自2014年起陸續出售的中港資產，預估套現達到772億港元（約670億元人民幣），若此次出售中環中心交易作實，其在中港出售資產套現金額或超過1,100億元。