王健林：中國房地產是有史以來最大泡沫(圖)

（圖片來源：Getty Images）

【看中國2016年09月29日訊】（看中國記者陳秋穎編譯／綜合報導）這是「歷史上最大的泡沫」，中國首富王健林週三在接受CNNMoney採訪時表示。

CNNMoney報導說，在經歷了大幅增長以及去年的股市暴跌後，「泡沫」這個詞變得非常敏感。這場股災讓數以百萬計的中小投資者賠光了所有的積蓄，因為他們相信，北京不會讓這樣的股災發生。

在當局用盡手段救市後，房地產行業可能同樣讓中國領導人頭痛。

王健林認為，最大的問題是，在上海等大都市的房價持續上漲的同時，數千個小城市的房價卻在持續下降，甚至有很多房產都處於空置狀態。

「我沒看到能夠解決這個問題的好方法」，王健林說，「政府已經實施了各種各樣的措施——限購或限貸——但都沒有奏效。」

報導指，在經濟增速正在放緩而債務水平迅速增加的同時，房地產市場泡沫著實讓人擔憂。中國的房地產業充斥著大量的資金：據獨立經濟研究公司Capital Economics的數據顯示，直接給該行業的貸款高達24萬億元。

「問題是，中國的經濟尚未觸底，」王健林說，「如果我們將槓桿太快移除，經濟就會進一步受損。所以我們需要等到經濟走上反彈的軌道時，再逐漸減少槓桿和債務。」

不過，王健林不擔心中國經濟「硬著陸」（經濟增長突然以及災難性的崩潰）的可能。

CNNMoney的報導指，作為中國首富，王健林的評論極具份量。

事實上，王健林對房地產市場可能有麻煩的警告已經有一段時間了。

多家陸媒曾報導，王健林在接受採訪時這樣表示過，中國房地產行業危機已經到來，房子是不能繼續蓋了。

眾所周知，王健林的萬達集團就是以房地產起家，曾開發很多大型商業區和寫字樓。不過，目前的萬達也在逐步削減其房地產業務。

《華爾街日報》26日的一篇報導說，萬達集團以商業地產起家，但隨著中國地產市場獲利萎縮，萬達亟思轉型，致力成為服務和娛樂公司。

2012年，萬達砸下26億美元收購了美國第二大電影院線AMC娛樂控股公司。今年7月，萬達又以12億美元的價錢，收購了美國另外一家大院線卡邁克（Carmike Cinemas）。

今年1月，萬達集團出資35億元買下好萊塢傳奇影業(Legendary Entertainment)製片公司。

上週，萬達宣布將投資扎根好萊塢的索尼影視娛樂有限公司(Sony Pictures Entertainment Inc.，簡稱：索尼影視)。

最新的消息顯示，萬達集團又準備洽購金球獎等頒獎典禮的迪克．克拉克製作公司（Dick Clark Productions），交易價值約為10億美元。

不過，CNNMoney指出，王健林最想的是控制好萊塢「六大」電影製片廠之一。「六大」電影製片廠包括20世紀福克斯、哥倫比亞派拉蒙、環球影業、華納兄弟以及迪士尼等。

「我們正在等待機會，」王健林說，「這可能在一年後或兩年後，或更長的時間，但我們有耐心。」