加州排34，全美房地產稅最高十州(組圖)

「稅務基金會」（Tax Foundation）發布最新調查分析，全美50州房地產稅（property tax）稅率，以有「花園州」（Garden State）之稱的新澤西州最高，居民負擔最重。

美國各州的房地產稅是一項由州、市和縣，根據不同的政策的複雜稅制，它包含地方學區董事會、消防局和公用事業委員會的稅務要求，整合出一個稅率，向擁有住屋的屋主徵收。

各州房地產稅也和房屋價格有關，不能一棟房子和另一棟房子作比較，更不能以不同州份、城市作出比較。

經過調查與分析，「稅務基金會」將各州由屋主自住的住屋，將各州平均房產稅和房屋價值，計算出房地產稅稅率，作出評比各州房地產稅率的排名。它並未將商業、出租和其他房地產納入評比的範圍。

全美十個房地產稅稅率最高的十個州，依序為：新澤西州，2.38%；伊利諾州，2.32%；新罕布希州，2.15%；康乃迪克州，1.98%；威斯康辛州，1.96%；德州，1.90%；內布拉斯加州，1.84%；密西根州，1.78%；佛蒙特州，1.71%；羅德島州，1.67%。

加州被評比為房地產稅率第34高的州份，稅率為0.81%。看到這個稅率，好像該為加州人高興，但是加州房價極高，屋主負擔的房地產稅恐怕比最高稅率的新澤西州還要高。其次值得一提的是，加州幸好在1978年通過第13號提案，規定依照交易價格，收取百分之1的房地產稅，每年只能作一定比例的調整，最高不能超過2%。但是，第13號提案明為保障一般民眾住屋的房地產稅，但卻讓擁有商業地產也跟著豁免支付較高稅率。

因此，加州有人主張廢除第13號提案，但此舉勢必讓自住房屋的稅賦增加，會帶來加州地產市場的變動，並且造成中產階級的不安。