加州排34，全美房地产税最高十州(组图)

“税务基金会”（Tax Foundation）发布最新调查分析，全美50州房地产税（property tax）税率，以有“花园州”（Garden State）之称的新泽西州最高，居民负担最重。

美国各州的房地产税是一项由州、市和县，根据不同的政策的复杂税制，它包含地方学区董事会、消防局和公用事业委员会的税务要求，整合出一个税率，向拥有住屋的屋主征收。

各州房地产税也和房屋价格有关，不能一栋房子和另一栋房子作比较，更不能以不同州份、城市作出比较。

经过调查与分析，“税务基金会”将各州由屋主自住的住屋，将各州平均房产税和房屋价值，计算出房地产税税率，作出评比各州房地产税率的排名。它并未将商业、出租和其他房地产纳入评比的范围。

全美十个房地产税税率最高的十个州，依序为：新泽西州，2.38%；伊利诺州，2.32%；新罕布什州，2.15%；康乃迪克州，1.98%；威斯康辛州，1.96%；德州，1.90%；内布拉斯加州，1.84%；密西根州，1.78%；佛蒙特州，1.71%；罗德岛州，1.67%。

加州被评比为房地产税率第34高的州份，税率为0.81%。看到这个税率，好像该为加州人高兴，但是加州房价极高，屋主负担的房地产税恐怕比最高税率的新泽西州还要高。其次值得一提的是，加州幸好在1978年通过第13号提案，规定依照交易价格，收取百分之1的房地产税，每年只能作一定比例的调整，最高不能超过2%。但是，第13号提案明为保障一般民众住屋的房地产税，但却让拥有商业地产也跟着豁免支付较高税率。

因此，加州有人主张废除第13号提案，但此举势必让自住房屋的税赋增加，会带来加州地产市场的变动，并且造成中产阶级的不安。