澳洲「以房養學」漸流行 留學賺回一間房

【看中國2014年03月10日訊】根據澳洲教育局官方統計顯示，2013年澳洲國際學生人數到達52萬人，10年內成長1.6倍；其中人數最多為中國大陸留學生，高達15萬116人，佔28.5%，10年內成長2倍多。

臺灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，中國留學生大部分皆有一定的財富水準，再加上中國人習慣「走到哪買到哪」，中國留澳學生人數大幅攀升，有助刺激當地房地產升值，也衍生出澳洲當今最流行的「以房養學」風潮。

方彥夫表示，許多中國父母會在就學當地幫子女購屋，這樣子女們不僅能擁有舒適的居住環境，出租多餘的房間還可以收取租金繳交房貸，或是補貼日常生活開支，比單純租屋繳房租一去不回划算許多。完成學業後，房價已大幅增值，等於畢業後賺回一間房，也就是所謂的「以房養學」。

根據臺灣教育部統計，近10年來，臺灣學生赴澳洲留學的人數穩定成長，從1998年的2092人，成長為2012年的3198人，成長52%，隨著臺灣人赴澳留學人數增加，臺灣父母也可考慮「以房養學」，節省房租支出，又可坐享房產增值。

方彥夫提醒，「以房養學」置產，首先要確認當地房地產的長期走勢，以免「賺了房租賠了房價」，澳洲為臺灣的215倍，天然資源豐富，礦產含量為世界前四大，是全球第12大經濟體 (臺灣第24)，在已開發國家中，唯一經濟成長率連續20年超過3.2%，經濟成長力道強勁，再加上政治社會穩定，擁有全世界最安全的投資環境，根據以往的房價走勢，平均7年漲1倍，是非常穩定的投資環境。