只有10%的人在抱怨房價嗎(圖)

2011-03-24 13:29 作者:倪金節

日前，中國房地產業協會副會長顧雲昌表示，現在只有80後畢業生和農民工這兩種人對房價的抱怨最大，而實際上對住房問題抱怨大的肯定不到10%。

照這麼說，既然高房價隻影響一小群人，那房地產調控還有必要嗎？

需要注意的是，對房價抱怨的絕不僅僅是無房的80後和收入較低的農民工，80後的父母呢？農民工的家人呢？如今要購買一套房，通常需要兩代人甚至三代人的所有積蓄方可完成首付，考慮到這些因素，抱怨房價的人群恐怕會呈現出幾何狀的增長。除無房人群外，有住房的家庭對高房價就不抱怨了嗎？那些一大家人「蝸居」在一套小房子裡的，由於房價暴漲，想升級住房條件需要付出更多成本，他們急於擺脫現狀，又無力承擔房價，恐怕怨聲更大。如果再加上這些人群，恐怕「抱怨人群」遠遠不止10%了。

中國房地產市場繁榮到今天，房價早已經不是是否存在泡沫，該漲還是該跌的問題了。縱使房價隻影響那麼一小群人，有房人都不抱怨高房價，但是這些與整體經濟金融安全、產業結構調整和國強民富的使命相比，簡直不值得一提。

我們不妨再做一個大膽的假設，縱使有這麼一天，按照前幾年的房價泡沫堆積速度，連80後和農民工群體都成為有房群體，全民都能享受房地產增值所帶來的財產性收入，每個人都能在房價的擊鼓傳花中笑逐顏開，但是這一切對於中國經濟意味著什麼？不過是更大的泡沫式繁榮。

其實，最近幾年只要我們稍稍在全國的各個城市穿梭，和一些企業家、小業主交流，就不難發現隨著房地產的超級繁榮，已經讓中國經濟的所有領域深陷其中，上世紀二三十年代和90年代後期，不少人無比自豪的「實業心」已消失殆盡。如今隨處可見的房價飆漲，買套房僅僅幾年就得數十萬、數百萬回報的「神話」，任誰的實業之心，理想之神，也會不禁蕩漾。

無數的歷史和現實證明，房地產泡沫是這個世界上最邪惡的泡沫，其對整體宏觀經濟難以產生實質性的推動和發展，更多是增加著虛幻的GDP規模，並不斷綁架一個國家的金融系統和大部分產業。不像網際網路泡沫，一定程度上推動了整體經濟的高速發展，也使人類科技達到了一個前所未有的高度，它所帶來的經濟效益遠遠大於泡沫破滅所造成的損失。

從這個角度來說，受住房問題影響的不僅僅是無房戶，而是所有人。因此「擠泡沫」是中國房地產必須要面對的議題，早做比晚做好。