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政府是最大的房地產商 (圖)

2008-04-22 21:39 作者:文聿女 桌面版 简体 5
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民間共認中國目前有三座大山,曰教育、醫療、住房也。教育事關後代,醫療事關性命,住房列入人類生存四大要素"衣食住行"之一,這都是至關緊要的民生問題。2006年、2007年房價瘋狂的攀升,使升斗小民恐懼恐慌。趾高氣昂的房地產商往往成了被詛咒對象。人們怨恨政府監管失職,導致了房地產價格的無理性瘋漲。而事實上,政府才是最大的房地產商,房地產利潤最大的贏家是各級政府。不管說是中國特色社會主義政府,還是說權貴資本主義政府,或者是別的什麼主義政府,反正,可以名之謂"房地產炒家政府"。試以麗水房地產觀察之:

所謂"十五"期間,即2002∼2007年,是中國房地產暴漲的5年,如果以箭頭標識其上升曲線,可以形容為"扶搖直上"。麗水2002年怡景小區開盤價僅 2358元,當年樓房均價約2500元。而2007年麗水"水木清華"多層樓房開盤價達10700元,位置較差的小高層達7000多元。5年,房價以 300%∼400%的驚人漲價演繹了放衛星式的通貨膨脹。

麗水房地產

房地產漲價,歸根結底,是麗水政府抬高了地價:2007年7月31日,麗水政府拍賣5塊地皮,其中一塊10831平方米,計16.24畝,萬松房產以1.72億元拍得,折合樓面價每平方米16371.9元,加上每平方米建築成本 3000元,每平方米房成本接近1.9萬元,房價超過2萬元指日可待。因此,麗水市民憤怒地說:"最高興的當然是地產寡頭--麗水市政府,它是最大的房地產公司!"

在麗水房價瘋狂的過程中,彷彿是一群羊盲目地奔走,"羊群效應"注定了羊群的命運--領頭羊的方向就是羊群的方向。普通市民、集資者、炒房者、房地產商,通通隨著麗水市政府跳舞。購房者成為了被綁架的房奴。當民怨沸騰之際,麗水市政府被迫收回2007年7月31日拍賣出的5塊" 地王",並採取措施擴大土地供應,先期推出了1000畝土地,於是麗水市房價在2008年春天應聲下跌到每平方米4000多元。

一漲一跌,充分證明像麗水這樣的政府是房地產漲價的發動機,是綁架房奴的綁架嫌疑人,是住房這座大山的山寨大王:社會主義官僚集團。

来源:觀察 --轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
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