知道為什麼你買不起房嗎

2007-05-30 00:13 作者:古鏡 根據產品供求關係，當某一產品，供小於（有效）需求的時候，這一產品的價格就會上升。記住是有錢消費的需求，而不是只有需求想法的需求。供大於求的時候，產品就會下降。

這只是延續了多年的供需經濟理論。依據這個理論，只有當有錢的需求大於供給的時候，才能使產品價格提高，而沒錢的需求大於供給的時候，就會使產品的價格下降。

那麼，中國的房地產業，卻出現了一個違背這個經濟規律的奇特現象。一方面，大家都喊著房價太高，老百姓買不起；另一方面，房地產熱，勢不可擋；再一方面，房地產業又閑置了大量的房源，賣不出去。如果按照經濟學的供求理論，大家都買不起房，說明大家兜裡沒錢，也就是（有效）需求不足，房價就應該下降，才符合經濟規律。房源大量閑置，買不出去，說明供大於求，可是，又有那麼多人沒地方住，人們住房需求的願望又如此之大。

那麼，是什麼原因造成了這一奇觀哪？其實，很簡單。經濟學的經濟規律，是在法治、有序的社會環境下，市場經濟那只「看不見的手」才能主導市場。這個規律，無論是計畫市場，還是自由市場，都會在這個規律下運行。而一旦這個社會出現了「官匪」（學者叫官僚，其實他們的說法很不準確），這個規律，就會失靈。

當然，官僚是赤裸裸的，官匪就要披上一層「與時俱進」、「創新」、「改革」的遮飾布了。

下面，我們就用事實來解開，在「改革」、「創新」、「與時俱進」下，國民為什麼買不起房這層裝飾布。

揭開這層裝飾布，我們首先必須要瞭解一個我國的反常現象。比如，有10個人，每人有10萬元。再假設，有10套房子，每套房子20萬元（這樣好算帳）。這樣算來，10個人都買不起這20萬元的房子了，此時，出了一個強盜，而且是官盜。他說其中9人手中的10萬元是「特權」，必須砸掉。於是乎，這個官盜就有了100萬元，再於是乎，這個官盜不但花20萬元，購買了受「物權法」保護的私有財產，他還要再用剩下的80萬元進行房地產投資，這樣就拉動了「內需」，刺激了房地產熱，價格開始攀升。再於是乎，就有了9個人買不起房的尷尬，卻還有最少5套房子買不出去的奇事。那位問了，既然還有5套房子買不出去，根據供需理論，房價應該下降，為什麼還會上升呢？很簡單，因為，房產商還無法預計這個官盜，到底搶劫了多少人的錢，也無法預測再會出現多少個這樣的官匪。

接著，我們還要瞭解一下我國住房的發展過程。政府當時說，把國民的錢，先交給政府，建立住房基金。職工工作不超過20年，就分給你房子（相當於目前時髦的話，就是期房）。這個政策延續實行了40餘年。然而，國民做夢也沒有想到，在迎來改革開放十多年後，進入到二十世紀90年代末，出了一個在中國歷史記載中，從未有過的最大貪官，只一招兒就盜搶了國民數萬億，還不包括他盜賣國企以及其他手段的巧取豪奪。這傢伙在一片叫罵「懶漢」，和砸「特權」的吼叫聲中，撈足了錢後，連官兒都不當了，也有人說，是被哄下臺了，但是，不管怎麼回事，這傢伙還是沒有忘記，在下臺前一個月，弄出一個「人民法院不予受理」。