加拿大房市熱絡溫哥華地區漲幅冠於全國

加拿大全國各地房地產市場去年持續升值，其中大溫哥華地區漲幅更冠於全國。

據中央社報導，皇家地產（Royal LePage）公司最新一份報告顯示，大溫哥華地區一棟兩層樓獨立住宅去年12月的平均售價約為525000元，較前年同期漲升11.9%，其中房價向來全國最高的西溫哥華市，一棟標準地的兩層樓獨立住宅更飆漲到72萬元，上漲兩成。

漲幅居次的維多利亞和溫尼辟兩個都會區，也都有兩位數成長。

皇家地產公司指出，房市通常走入最後一季時，交易愈趨減少，但去年加國各主要都會區的賣方市場勁道卻一路持續到年底，讓人意外，但明年市場應會稍轉冷卻，並漸趨平衡。

去年價格調漲最多的房市產品為公寓，全國平均售價約172200元，漲幅為7.3%，其次為標準大小的兩層樓獨立住宅，平均售價約302000元，上漲6.3%，單層獨立屋平均售價約251000元，漲幅5.8%。

加拿大全國房市去年平均漲幅6%。展望今年，皇家地產公司認為，漲幅大概僅能及於去年一半，其中卡加利和艾明頓拜亞伯達省石油經濟熱絡之賜，價格增長幅度將遠高於其他各地，溫哥華及渥太華成長幅度則略高於全國平均。

加國房市這一波漲勢已持續數年，勁道和持續之久讓政府及民間同感訝異。但分析師的共識是，與八○年代市場人為炒作猖獗情況不同的是，這波成長有實際需求支撐，並非泡沫。