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加拿大房市热络温哥华地区涨幅冠于全国

 2005-01-11 16:15 桌面版 正體 打赏 0
加拿大全国各地房地产市场去年持续升值,其中大温哥华地区涨幅更冠于全国。

据中央社报道,皇家地产(Royal LePage)公司最新一份报告显示,大温哥华地区一栋两层楼独立住宅去年12月的平均售价约为525000元,较前年同期涨升11.9%,其中房价向来全国最高的西温哥华市,一栋标准地的两层楼独立住宅更飙涨到72万元,上涨两成。

涨幅居次的维多利亚和温尼辟两个都会区,也都有两位数成长。

皇家地产公司指出,房市通常走入最后一季时,交易愈趋减少,但去年加国各主要都会区的卖方市场劲道却一路持续到年底,让人意外,但明年市场应会稍转冷却,并渐趋平衡。

去年价格调涨最多的房市产品为公寓,全国平均售价约172200元,涨幅为7.3%,其次为标准大小的两层楼独立住宅,平均售价约302000元,上涨6.3%,单层独立屋平均售价约251000元,涨幅5.8%。

加拿大全国房市去年平均涨幅6%。展望今年,皇家地产公司认为,涨幅大概仅能及于去年一半,其中卡加利和艾明顿拜亚伯达省石油经济热络之赐,价格增长幅度将远高于其他各地,温哥华及渥太华成长幅度则略高于全国平均。

加国房市这一波涨势已持续数年,劲道和持续之久让政府及民间同感讶异。但分析师的共识是,与八○年代市场人为炒作猖獗情况不同的是,这波成长有实际需求支撑,并非泡沫。

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