纽约市建筑局每月执法公告

【看中国2026年6月10日讯】纽约市建筑局发布了2026年4月执法公告，重点介绍该局通过执行安全法律法规和行为准则，对建筑行业不良行为者进行制裁和震慑的情况。本期公告包括建筑局实施的纪律处分摘要，包括罚款、执照暂停和吊销等措施。

以下行动仅为建筑局每月整体执法工作的一部分，该局每月还会进行数千次检查并开出针对非法建筑和施工条件的违规通知。

2026年4月，建筑局完成了多项重大执法行动，包括：

• 在5个地点因未能保障施工现场安全，开出5张违规通知并处以65,000美元罚款。
• 在5个地点因非法改建，开出39张违规通知并处以926,450美元罚款（含每日罚款）。
• 在1个地点因非法临时居住用途，开出3张违规通知并处以53,750美元罚款（含每日罚款）。
• 在1个地点因未履行施工总监职责，开出1张违规通知并处以10,000美元罚款。

以下为2026年4月具体执法亮点：

建筑与设计专业人士

• 在建筑局特别执法团队（SET）对专业工程师Igor Lisovenko提交的七份专业认证申请进行审计后，发现多起严重违反规范和规则的情况。SET要求其自愿放弃专业认证和Directive 14特权，该工程师同意，此决定于2022年10月19日生效。随后，SET对已放弃Directive 14最终检查特权的申请人进行内部审计，发现该工程师在放弃特权后，仍提交了TR-1技术报告责任声明表，为101项Directive 14最终检查进行了认证。SET向OATH提起虚假陈述指控，在审判前，该工程师签署了和解协议，同意三年内放弃所有申报特权，并永久放弃专业认证和Directive 14/最终检查特权。
• SET审计了专业工程师Eric Foster提交的六份专业认证申请，发现重大规范不合规问题，包括：提交Alteration Type 2申请却提出改变用途、出口和/或占用情况（此类情况需提交Alteration Type 1申请以获得新的或修改后的占用证书）；所提计划未满足浴室无障碍要求；计划显示建筑部分侵占公共道路权；计划显示在防火限制区内使用可燃材料建造露台；以及违反分区决议、建筑规范和行政规范的其他多项违规。基于审计结果，SET要求其自愿放弃专业认证和Directive 14/最终检查特权，该工程师同意。
• SET审计了专业工程师Carl Hamann提交的七份专业认证申请，发现重大规范不合规问题，包括：提交Alteration Type 2申请却提出改变用途、出口和/或占用情况；所提计划未为公寓提供浴室或淋浴；浴室未设置向室外排放的机械排气；未标明散热器外壳采用不可燃材料；以及违反分区决议、建筑规范和行政规范的其他多项违规。基于审计结果，SET要求其自愿放弃专业认证和Directive 14/最终检查特权，该工程师同意。
• 建筑局向总承包商Richard Santosky发出警告信，提醒其对所有持其许可的工地工作负全责，且不得共享其DOB NOW凭证。

布朗克斯区（Bronx）

• 在643 East 223rd Street，对Trishtan Person Alexander处以246,250美元罚款。建筑局检查员发现合法的2户住宅被非法改建为6户（通过增加单间居住单元SRO），并开出违规通知。同时因缺少所需出口、喷淋系统和火灾报警系统（SRO建筑必须配备）而追加罚款。
• 在769 East 218th Street，对769 East LLC处以186,250美元罚款。检查员发现合法1户住宅被非法改建为5户（增加SRO），并对未经许可安装全高隔断、供水、排水和燃气管线开出多项违规通知。
• 在1946 O’Brien Ave.，对Bodrul H. Chowdhury处以119,110美元罚款。检查员发现合法2户住宅被非法改建为5户（增加SRO），并对未经许可安装全高隔断、电气、供水、排水和燃气管线开出违规通知。同时因缺少所需出口、喷淋系统和火灾报警系统追加罚款。
• 在455 Wales Ave.，对Francisco Jedrzejczyk处以60,000美元罚款。检查员发现2户住宅被非法改建为5户（增加SRO），并对未经许可安装全高隔断、电气、供水、排水和燃气管线开出违规通知。

布鲁克林区（Brooklyn）

• 在999 3rd Avenue，对Tin Chi Realty Corp处以12,500美元罚款。检查员发现未经许可安装户外广告牌。违规广告牌图片如下（略）。
• 在29 Willow Street，对Mega General Construction处以10,000美元罚款。检查员发现施工工地未妥善保障安全，后院及相邻物业堆放建筑垃圾和砖块碎片。
• 在8712 Bay Parkway，对Yakov Eisenbach处以10,000美元罚款。检查员发现物业未妥善保障安全，存在多处未覆盖的地板孔洞、无扶手的楼梯以及造成绊倒危险的建筑垃圾。
• 建筑局与16 Spencer Place业主签署了挂锁和解协议，要求在其R6B住宅区物业内移除商用车辆存放和承包商场地。违规情况图片如下（略）。
• 在收到传票和挂锁警告函后，8220 12th Avenue业主停止在其R3X住宅区物业内非法存放餐厅设备和家具。整改后照片如下（略）。
• 经建筑局外联和挂锁警告函，1515 Carroll Street业主移除在其R4住宅区空地停放的商用卡车和校车。整改后情况如下（略）。

曼哈顿区（Manhattan）

• 在90 John Street，对Platinum Services N.Y. LLC处以25,000美元罚款。检查员发现人行道防护棚缺少护墙，无法有效防止建筑碎片掉落到街道上，构成公共安全隐患。

皇后区（Queens）

• 在42-13 Bowne Street，对42-13 Property LLC处以65,750美元罚款。检查员发现合法1户住宅被非法改建为4户（增加3个SRO），并因缺少所需出口、喷淋系统和火灾报警系统追加罚款。
• 在30-01 Northern Blvd.，对Hexagon Industries, Inc.处以10,000美元罚款。检查员发现拆除作业期间施工现场无施工总监或合格人员在场。
• 在137-54 Kalmia Ave.，对Bryant S. Park处以10,000美元罚款。检查员发现未遵守紧急命令，在火灾后安装施工围栏。
• 建筑局与25-66 Bessemund Avenue业主签署挂锁和解协议，要求移除机动车死库并停止在其R1-2住宅区物业内进行汽车维修。违规情况图片如下（略）。
• 在收到传票和部分腾空令后，114-74 178th Street业主停止在其R2住宅区物业内存放机动车死库。以下为拖车作业及整改后照片（略）。

史坦顿岛区（Staten Island）

• 在2542 Arthur Kill Ave.，对Lamar Advertising和Islamic Center of Staten Island处以21,250美元减轻罚款。检查员对广告公司开出未经许可安装户外广告牌、违反分区决议（在西岸高速公路200英尺内及视线范围内设置禁止广告牌，以及未在900英尺内及视线范围内注册户外广告牌）的违规通知。同时对物业业主开出未遵守专员命令获取广告牌许可、未经许可安装另一广告牌以及设置禁止户外广告牌的违规通知。