上海北京南京房地产几近崩盘；失信被执行人突破840万(视频)
近日，中国上海发生了一起引发广泛关注的维权事件，上海苏河一号的多位业主因不满楼盘烂尾问题，于今日组织维权行动。尽管这些业主大多是身家亿万的富豪，但仍未能改变事件的结果——维权活动遭到警方强硬镇压，多名业主被逮捕。
网传视频可以看到，现场执法力度相当严厉。有业主在抗议中被数名警察合力抬起，尽管其不断挣扎挥舞手脚，但仍无法抵挡警察的强制行动。
针对事件本身，有评论说，在中国，如果家中没有高官背景，无论多么富有，在政府眼中都不过是可以随意收割的韭菜。”
许多网友也纷纷发表看法，表示这一事件暴露了当前体制下“权大于钱”的现状。有网友留言称：“富人没有权力依旧是待宰的羔羊。”“权力至上的体制下，连富豪都难以逃脱被收割的命运。”“过去这些有钱人可能对普通维权者不屑一顾，如今报应到了自己身上。”
上海业主维权事件也折射出中国房地产市场的深层问题。如今，烂尾楼已经成为许多购房者的心头大患，而房价的持续大幅下跌则让不少业主面临新的困境。
北京通州这个房子现在也腰斩了，跳楼的心都有。刚开盘的时候，3万一平米，你还买不着房，还要拿着钱找关系才能抢到一套房，而且房子都是期房大空地。现在呢，房子彻底的腰斩了，都盖好了现房，有别墅，有高层有洋房，都入住了。小区园林，楼间距120米，花花草草种的也特别漂亮，现在什么价？现在一万多块钱，最重要的是什么呢？你手里边，首付八万，就可以在这里边买个房子。开发商呢，还送你六万的京东家电，现在开发商说了，他现在也低头了，向市场妥协了，只要你能买房，什么条件都答应，真是变得太快了。
南京的房价真的不能再跌了，再跌彻底就乱套了。你知道现在南京的房价降的有多狠吗？就拿河西来讲，明星楼盘海峡城，2021年的时候呢，93平的户型，成交数据是500万，今年年初成交了一套282万，跌了56%。
你再看江北核心区的雅居乐的滨江国际。2021年5月份成交了一套139平的边覆是618万。
现在今年十月份，十一月份，大量房源挂牌只有26000的房价，却无人问津，跌幅超过了50%。
值得注意的是，即使现在房价大幅下跌，老百姓购买的意愿也很低。为刺激市场，中共当局近期推出了一系列政策，但效果有限。
11月18日，北京市住房城乡建设委等部门联合发布通知，宣布自12月1日起取消“普通住房”和“非普通住房”标准，并明确新的税收优惠措施：
对购买满2年以上的住房销售，免征增值税；对不足2年的住房销售，按5%的税率全额征收增值税。
契税方面，家庭唯一住房140平方米及以下的，契税税率减按1%；140平方米以上的减按1.5%。家庭第二套住房则分别按1%和2%的优惠税率征收。值得关注的是，上海相关部门也在同日宣布类似政策，12月1日正式实施。
这一调整被认为是为了刺激房地产市场交易量，吸引更多购房者入市。有评论指出，140平方米以上的购房者可能并不在意这点税费优惠。
有基金博主对此解释称，政策的主要目的是通过减免税费降低购房成本，试图激活市场需求。然而，有网友直言：“小恩小惠难以撬动购房意愿，现在买房的人已经越来越少了。”
还有网友说：“该买不起的还是买不起，房价问题根源在于贫富差距。”
现实中，许多普通百姓的生活水平已经捉襟见肘，对购房更是难以企及。以下是一位网友的分享，真切地反映了他们一年来的生活状况：
有没有今年跟我一样过得很穷？穷到什么地步呢？我儿子的衣服我没买，让他穿去年的。睡衣呀什么的全部都没有买，就买了双鞋子，因为脚长大了没办法。然后衣服就凑合着穿，还有那些校服就不管了。
然后我自己的衣服呢，也没有买，都是穿去年的。然后头发呢，半年没有剪，你们也看得出来。然后护肤品你知道用啥？用大宝。我跟你说，这个大宝还挺保湿的，还不错的。不知道今年怎么就过成这样了。你们呢？你们到哪个地步了？
如今，负债问题也成为中国社会的一大难题，失信人群的增加对社会信用体系和经济环境带来了巨大冲击。
今天看到一个数据，中国失信被执行人已经突破840万了。当我看到这个数据觉得征信已经没有多大意义了。
这840是被执行的人，他不是失信人。那几年前大家谈合作的时候，如果说对方是被执行人心里啊多少都会有点忌讳。
但是现在不会了，他身边的失信人已经成为了常态。现在的经商环境让太多的人苟延残喘，征信对他们来说已经不重要了。
现在有很多的人是拿着几千块或一万的工资，负债几万甚至十几万。
每个月的工资一到手还花呗，信用卡分期啥的一分都没有，下个月再继续刷信用卡依次循环重点，他们不觉得这样做，未来有什么风险，有任何的担忧。
当大部分人都这样想的时候，这个世道可能是真的变了。如果有800个人失信，那尴尬的就是这800个人，那如果800万人失信，尴尬的就是征信啊。如果8000万人在失信，那尴尬的就是整个社会了。）
有网友还指出，在体制内工作的人日子也不好过了。
简直不敢相信啊，现在全国公务员八百多万，事业单位四千多万，加上退休的等等。
财政要养活的人已经突破九千万了。这么大一个群体，一旦经济下行，财政紧张的话，大家还能安稳的过好日子吗？
合肥这边已经有苗头了。今天跟一位体制内的客户聊天，他说地方在吃紧，有些人已经被拖欠工资了，最明显的变化就是借贷需求已经很普遍了，有的是刷花了卡，有的是偷偷叠网贷，日子过得紧紧巴巴。
好在呢，他们的公积金是比较高的，工作属性强，中转方面不用担心，但是生活压力一点也不比体制外人轻多少呀，而且每年都有数不清的人往里面挤这条路还能走得通吗？大家觉得呢？
外界还关注到，尽管官方数据显示10月全国新建商品房签约量年增0.9%，实现2023年6月以来的首次增长，但回暖并未延续。11月初的成交数据环比大幅下滑，二手房价格更是持续下跌。中指研究院的报告显示，百城二手房均价已连跌30个月，同比下降7.27%。
目前，房地产企业面临的压力依旧严峻，10月30家房企投资额同比减少74%，显示企业信心极度低迷。市场的主要拿地者仍是央企、国企和地方城投公司，民营房企普遍陷入资金紧张的困境。
许多老板大概率是熬不过今年的。你不要以为我在危言耸听，我没有在讲笑话。
以前呢，是五个人八碗饭，怎么吃都吃得饱。而现在呢，八个碗变成两个碗，总会有几个人是吃不上饭的。不是你死就是我活。
以前市场上是大把的钱，只要你稍微用点心思就可以拿到手。现在你起早贪黑也没有什么用。以前赚钱有多轻松，现在就有多难受。
你看看街上的商铺，有几家是活得好的？店里人流和生意到底是怎么样的？
未来的消费会越来越下沉，大多数家庭除了生活的必需品，其他的消费都会非常谨慎。生活必需品也会越来越廉价，大家一毛钱都不愿意多花了。
有些平台就是抓住了这些点，牺牲了商家的利益。老百姓刚开始会占到便宜，最后也会被平台绑架。而普通商家在这种情况下，几乎没有任何破局的办法，慢慢的消亡和退出市场是不可避免的。
另外一方，中国房地产行业的债务风险正逐步渗透至银行业，而消费持续低迷带来的连锁反应，正在进一步加剧金融体系的整体压力。广州农商行近日引发市场关注的债权甩卖事件，正是这一现象的缩影。
广州农商行近日发布公告，计划以约145.92亿元的总金额转让一批债权资产，主要涉及房地产、批发与零售业。其中，抵质押物债权占比达96.67%。截至2023年9月，这批资产账面价值约103.4亿元，相较去年已从盈利1.24亿元转为亏损6.26亿元。
该行最新财报数据显示，其房地产行业不良贷款率高达5.59%，批发零售业不良率为5.23%。整体业绩也呈下滑趋势：从2021年到2023年，营业收入从234.81亿元锐减至181.54亿元，净利润同比下降29.86%。
据悉，目前不良贷款转让业务正快速膨胀。今年第三季度，不良贷款转让成交额达645亿元，同比增长显著。全年至今，挂牌金额达1,627.1亿元，成交金额为1,276亿元，其中个人业务占比高达84.74%。
然而，这种增长并非积极信号。《21世纪经济报导》指出，不良贷款市场的千亿规模膨胀反映出金融风险的扩大，这不仅对银行资产质量形成压力，也折射出经济基本面的疲软。
不仅大陆金融风险在积聚，香港的银行体系同样受到波及。全球评级机构标普在10月底警告，香港商业房地产行业正经历自亚洲金融危机以来最严重的下滑，对中小型银行资产质量形成压力。香港中小银行的风险敞口与商业地产市场高度相关，其经营状况可能进一步恶化。
外界还关注到，随着政府加强对资金流动的管控，普通人和企业的现金交易也面临更多限制。有网友分享了一位企业客户的经历：
以后啊，一定要注意现金，因为国家呢现在已经开始对现金下手了。我有不少客户做企业的，一定要注意了。
那前段时间，我有一个客户，他这个行业啊比较特殊，因为他经常会给一些这个打点费什么的，结种钱肯定是不能转账的呀，所以说就用现金。
他以前呢基本上都是在银行取完钱就完事儿了的。这是这周就出现问题了，他去银行预约取现30万，因为是大额嘛，肯定是要预约的。
结果，这次去银行呢，柜员没有直接把钱给他，而是当着他的面一捆一捆的重新又过了一遍，但这个客户就很奇怪，说你这不是浪费我时间嘛，你直接给我不就行了吗？
结果呢柜员没说话，指了一下，里面让他往里看，他才看见好家伙里边还有一个摄像头，摄像头呢连着一个屏幕，屏幕上直接就显示了每一笔钱的冠字号。
这样的话，他取的每一笔钱都会有记录，但我就好奇。为什么要记录客户的取现记录呢？
有没有聪明人知道的？
外界认为，这件事不仅反映了经济环境的变化，也让人们对政府在经济和社会控制上的手段更加关注。无论是房价、债务问题，还是现金管控的加强，都指向一个需要平衡权力与公众利益的紧迫课题。
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