太恐怖！万人蜂巢小区 城市中的大牢笼 安全隐患太多了(视频)

太恐怖！万人蜂巢小区城市中的大牢笼安全隐患太多了危机四伏

这是佛山万人“蜂巢”小区，房屋密集不输香港，住的太压抑了。类似这样的房子，在中国还有很多。

这个城中村叫玉岭花园，位于深圳布吉大芬布沙路167号，是一处历史遗留下来的小产权房。整个小区里有23栋住宅楼，每一栋都有20多层，一共约有6000多户，是在2009年的时候开始入住的。高空来看，这些房子非常的密集，楼与楼之间几乎是挨在了一起，感觉从一栋楼的楼顶就可以直接跨到了另外一栋楼顶上。

我们来看一下，像它这个楼房越高啊，这个往上看的话就感觉到它这个楼间距就非常的近。看到了吧，感觉特别的近。

这么近的一个楼间距，它这个采光肯定也是不太好的。我估计这个楼有那个阳光的话，最多也就是楼上的那几户人家才会有阳光，这个下面肯定都是照不到太阳的。

这个楼层高了，住的人肯定也特别的多，那难免就会出现一些什么高空抛物、高空坠物的情况。因为你住的高的话，那风一吹你晒的衣服啊，就会可能往下掉嘛。

所以，他就是在这个下面的这一圈，看到了吧，加装了一圈防护网。我看了一下，在这个防护网上，也是掉了不少的东西，最多的还是那个衣服架，衣服架掉的是最多的。

在中国的城市化进程中，高密度住宅小区越来越成为一种普遍现象。位于广西玉林的某些小区便是这一趋势的典型代表，以其高楼环绕的建筑风格吸引了大量居民。然而，住在这样的环境中，究竟是利是弊，常常引发人们的思考。

玉林的密集住宅小区通常由多栋高楼组成，先是空间的局限，尤其是在繁忙时段，电梯、走廊等公共设施可能会显得拥挤。此外，密集的人口可能导致噪音、空气污染等问题，影响居民的生活质量。更重要的是，在某些突发情况下，如火灾或地震，逃生和应急反应的难度可能会加大。

据不完全统计，截至2019年年底，中国的超高层建筑，也就是200米以上高度的建筑，就已经接近900座了，位于全球第一。中国为什么这么喜欢盖高楼？

建设高楼给城市树立了一个标志性的建筑，可以提高城市形象，提高城市知名度，然后带动城市发展。但是演变到后期啊，就变成了城市之间的攀比，你建400米，那我就要建500米，反正我就是要比你建设的高，再者，地价太贵了，开发商为了赚取更多的利润，就乐此不疲的建造高楼。

据了解，地标建筑往往会得到高出同一地区，其他20%到30%的租金和售价，而且还会带动项目中的其他业态升值，那楼盖的一个比一个高，真的有那么好吗？

先来看个数据，截止2022年的5月，全球高层数据库中，中国在建的摩天大楼81幢，居然有66幢楼处于烂尾状态。不仅如此，摩天氾滥之后，空置率高的现象也开始出现了。

数据显示，北京CBD核心区一幢层高260米的摩天大楼空置率接近50%。重庆长沙天津等新一线城市甲级写字楼的空置率都超过了30%。武汉上半年，核心商务区优质甲级写字楼的空置率也达到了37.5%。

还有这些年，慢慢的很多人发现了高层住宅存在的各种弊端，比如说发生火灾逃生比较困难，安全系数比较差。公摊面积大，使得住宅室内面积小容积率过高，居住体验比较差以及老化后维修成本高昂等等一系列问题。摩天大楼建设带来的后遗症是我们不能忽视的，尤其是超高层建筑，摩防隐患远比我们想像的要严重的多。

另外，一旦发生火灾，高层建筑面临诸多挑战，特别是在超高层住宅中，消防车的云梯和高压喷水设备难以有效覆盖高楼层。遇到这种情况时，居民的逃生往往只能依赖运气。即便有充气垫，高楼跳下仍然危险，难以准确落地。高密度住宅区的楼梯空间往往不足，逃生通道也不完善。在一些注重消防安全的国家如新加坡，建筑设计有开放式走廊和多个楼梯供逃生，但在中国，许多高层建筑缺乏足够的逃生楼梯，走廊也非开放式，火灾时逃生困难，尤其当楼梯间起火，烟雾很快充满整个区域，高层居民难以撤离。

地震也是高层建筑中最为可怕的自然灾害之一。在人口密集的高层住宅区，大规模的房屋倒塌无论是在室内还是室外，都会使人处于高危状态。

据悉，居住在北京或成都的超高层建筑中，地震风险更高。北京历史上曾发生过康熙年间的8级京师大地震，而1976年的唐山大地震也影响了北京，导致数十万人丧生，许多北京居民当时因害怕余震而露宿在外。

虽然建筑商常声称他们的建筑具备足够的抗震能力，但这不应过分依赖。建筑施工中的偷工减料现象时有发生，且不少居民在装修时违规改造，如在承重梁上钻孔，这种行为在地震中极易导致结构失稳，增加危险。

电梯坠落虽然极为危险，但并不常见，更常发生的是电梯卡死。在正常情况下，电梯卡住不算大问题，维修人员通常能及时赶到处理。但在大规模停电的情况下，比如输电线故障或战争导致的电力中断，电梯故障就可能成为严重的问题。此时，小区内的电梯维修工数量有限，他们可能无法及时修复所有问题，甚至在地震或战争时，维修人员可能顾不上救援，优先考虑自身安全。

地震时，大楼结构可能发生变形，虽然楼房未必会倒塌，但电梯往往会因此卡死，导致人员被困在电梯中，进退两难。这种情况下，电梯救援难度极大，困住的人员面临不可预测的危险。

值得注意的是，贵州的花果园小区住宅密度之高令人难以置信。容积率达到10，远超普通小区。这座亚洲最大的住宅小区居住着约50万人口，堪比一个欧洲国家——马耳他的总人口。

要知道，大型小区最怕的就是封锁，尤其是人口密集的小区，封锁的概率更高。例如，有些地方的防疫规定是：只要发现阳性病例，立即封锁整个小区。像一个拥有50万人口的大型小区，其出现阳性病例的可能性比只有5000人口的小区高出很多倍。

一旦封锁，指望有人挨家挨户送粮食是不现实的，因为这需要庞大的服务团队。物业管理公司根本无法应对整个小区的物资配送需求。花果园小区就像一个拥有50万人的中等城市，封锁时物资供应难以保障。

因此，居住在这种大型小区的人，平时必须储备足够的食物和生活必需品，以备不时之需。没有储备的人在遇到封城时会面临极大的困难，生活也会变得非常艰难。

而且在人口密度高的小区，传染病的传播风险大大增加。尤其是高层建筑，电梯成为了主要的传播途径。以花果园的44层电梯为例，按钮是最容易传播病毒的地方，尤其是每个人都会接触的一楼按钮和关门按钮。

由于楼层较高，人们在电梯里停留的时间较长，增加了传染的机会。电梯高峰期，如上班、送孩子上学、做核酸检测等时间，电梯内拥挤不堪，呼吸道传染病更容易通过密集的人群迅速传播。前一班乘客留下的指纹或空气中的病毒，都会成为下一班乘客的隐形威胁。

除了电梯外，传染病还可能通过其他渠道传播。例如，如果马桶的U型水管密封不好，病毒可能通过排污管道传播。厨房油烟机管道和卫生间排风扇的通道也可能成为病毒传播的途径。

另外，高层建筑最怕的就是断水断电。想像一下，停电时需要爬上44层的楼梯，几乎是不可能完成的任务。而在断水的情况下，提着一桶水上下这么多楼梯同样困难重重。对于住在高层的人来说，断水断电会让生活变得极为艰难，尤其是在夜间，手电筒筒照明不仅麻烦，还会增加遭遇安全问题的风险。

缺水时，马桶很快就会堵塞，家中也无法挖个临时厕所，更不能直接将废物从高层丢下。几瓶矿泉水根本无法应对冲厕所、洗澡或洗衣服等需求，这种情况下你需要大型水缸储水以备不时之需。

也有网友指出，战争中，平民往往成为目标，尤其是在需要制造震慑力时。历史上，二战期间的东京大轰炸就是一个典型例子，轰炸机甚至不再使用炸弹，而是投放石油并点燃，导致大量平民被活活烧死。当需要大规模消灭人口时，一颗小型原子弹就足以摧毁一个像花果园这样拥有50万居民的小区。因此，在战争时期，居住在这样密集的社区非常危险，最好的选择是尽早撤离。

还有分析指出，开发商的核心业务是建筑与销售房屋，一旦停止建设，他们将失去来自银行的贷款支持，进而影响到公司的现金流和盈利能力。因此，为了保持资金的流动性和持续盈利，开发商不得不不断进行土地收购和新房建设。与此同时，地方政府也依赖土地财政，鼓励开发商继续开发项目，以提升地方经济收入和发展。

这种动态虽然在短期内看似能够推动经济增长，但潜在的风险也随之而来。随着新房源不断涌入市场，市场上可能出现过剩的现象，这不仅对房价形成下行压力，还可能导致消费者和投资者的信心动摇。接盘者的数量减少意味着购房者对未来市场的不确定性加剧，从而更不愿意投资或购房。再者，开发商面临的银行贷款风险也随之上升。一旦新建房屋销售不畅，开发商无法偿还贷款，可能引发一系列连锁反应，如资金链断裂、项目停工，甚至破产。

恒大的案例便是一个明显的警示，彰显了过度建设所带来的潜在风险。作为曾经的房地产巨头，恒大的迅速崛起与后来的危机，让人们认识到市场的脆弱性和可持续发展的重要性。这一事件不仅影响了开发商自身的财务状况，也波及了整个房地产市场及相关产业，造成了广泛的经济影响。

好的 今天就和大家聊到这里 如果您喜欢我们的节目 请您订阅 点赞并且分享给您的朋友们 感谢您的支持 ，我们下次节目再见！

=====================

大家好，我是《中国内幕》主持人禹同。

喜欢我们的频道，欢迎点赞，订阅，评论，并开启小铃铛🔔就可在第一时间观看精彩内容哦〜

●《看中国》订阅频道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw

●干净世界《看中国TV》订阅频道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c