太恐怖！萬人蜂巢小區 城市中的大牢籠 安全隱患太多了(視頻)

太恐怖！萬人蜂巢小區城市中的大牢籠安全隱患太多了危機四伏

這是佛山萬人「蜂巢」小區，房屋密集不輸香港，住的太壓抑了。類似這樣的房子，在中國還有很多。

這個城中村叫玉嶺花園，位於深圳布吉大芬布沙路167號，是一處歷史遺留下來的小產權房。整個小區裡有23棟住宅樓，每一棟都有20多層，一共約有6000多戶，是在2009年的時候開始入住的。高空來看，這些房子非常的密集，樓與樓之間幾乎是挨在了一起，感覺從一棟樓的樓頂就可以直接跨到了另外一棟樓頂上。

我們來看一下，像它這個樓房越高啊，這個往上看的話就感覺到它這個樓間距就非常的近。看到了吧，感覺特別的近。

這麼近的一個樓間距，它這個採光肯定也是不太好的。我估計這個樓有那個陽光的話，最多也就是樓上的那幾戶人家才會有陽光，這個下面肯定都是照不到太陽的。

這個樓層高了，住的人肯定也特別的多，那難免就會出現一些什麼高空拋物、高空墜物的情況。因為你住的高的話，那風一吹你晒的衣服啊，就會可能往下掉嘛。

所以，他就是在這個下面的這一圈，看到了吧，加裝了一圈防護網。我看了一下，在這個防護網上，也是掉了不少的東西，最多的還是那個衣服架，衣服架掉的是最多的。

在中國的城市化進程中，高密度住宅小區越來越成為一種普遍現象。位於廣西玉林的某些小區便是這一趨勢的典型代表，以其高樓環繞的建築風格吸引了大量居民。然而，住在這樣的環境中，究竟是利是弊，常常引發人們的思考。

玉林的密集住宅小區通常由多棟高樓組成，先是空間的侷限，尤其是在繁忙時段，電梯、走廊等公共設施可能會顯得擁擠。此外，密集的人口可能導致噪音、空氣污染等問題，影響居民的生活質量。更重要的是，在某些突發情況下，如火災或地震，逃生和應急反應的難度可能會加大。

據不完全統計，截至2019年年底，中國的超高層建築，也就是200米以上高度的建築，就已經接近900座了，位於全球第一。中國為什麼這麼喜歡蓋高樓？

建設高樓給城市樹立了一個標誌性的建築，可以提高城市形象，提高城市知名度，然後帶動城市發展。但是演變到後期啊，就變成了城市之間的攀比，你建400米，那我就要建500米，反正我就是要比你建設的高，再者，地價太貴了，開發商為了賺取更多的利潤，就樂此不疲的建造高樓。

據瞭解，地標建築往往會得到高出同一地區，其他20%到30%的租金和售價，而且還會帶動項目中的其他業態升值，那樓蓋的一個比一個高，真的有那麼好嗎？

先來看個數據，截止2022年的5月，全球高層資料庫中，中國在建的摩天大樓81幢，居然有66幢樓處於爛尾狀態。不僅如此，摩天氾濫之後，空置率高的現象也開始出現了。

數據顯示，北京CBD核心區一幢層高260米的摩天大樓空置率接近50%。重慶長沙天津等新一線城市甲級寫字樓的空置率都超過了30%。武漢上半年，核心商務區優質甲級寫字樓的空置率也達到了37.5%。

還有這些年，慢慢的很多人發現了高層住宅存在的各種弊端，比如說發生火災逃生比較困難，安全係數比較差。公攤面積大，使得住宅室內面積小容積率過高，居住體驗比較差以及老化後維修成本高昂等等一系列問題。摩天大樓建設帶來的後遺症是我們不能忽視的，尤其是超高層建築，摩防隱患遠比我們想像的要嚴重的多。

另外，一旦發生火災，高層建築面臨諸多挑戰，特別是在超高層住宅中，消防車的雲梯和高壓噴水設備難以有效覆蓋高樓層。遇到這種情況時，居民的逃生往往只能依賴運氣。即便有充氣墊，高樓跳下仍然危險，難以準確落地。高密度住宅區的樓梯空間往往不足，逃生通道也不完善。在一些注重消防安全的國家如新加坡，建築設計有開放式走廊和多個樓梯供逃生，但在中國，許多高層建築缺乏足夠的逃生樓梯，走廊也非開放式，火災時逃生困難，尤其當樓梯間起火，煙霧很快充滿整個區域，高層居民難以撤離。

地震也是高層建築中最為可怕的自然災害之一。在人口密集的高層住宅區，大規模的房屋倒塌無論是在室內還是室外，都會使人處於高危狀態。

據悉，居住在北京或成都的超高層建築中，地震風險更高。北京歷史上曾發生過康熙年間的8級京師大地震，而1976年的唐山大地震也影響了北京，導致數十萬人喪生，許多北京居民當時因害怕餘震而露宿在外。

雖然建築商常聲稱他們的建築具備足夠的抗震能力，但這不應過分依賴。建築施工中的偷工減料現象時有發生，且不少居民在裝修時違規改造，如在承重樑上鑽孔，這種行為在地震中極易導致結構失穩，增加危險。

電梯墜落雖然極為危險，但並不常見，更常發生的是電梯卡死。在正常情況下，電梯卡住不算大問題，維修人員通常能及時趕到處理。但在大規模停電的情況下，比如輸電線故障或戰爭導致的電力中斷，電梯故障就可能成為嚴重的問題。此時，小區內的電梯維修工數量有限，他們可能無法及時修復所有問題，甚至在地震或戰爭時，維修人員可能顧不上救援，優先考慮自身安全。

地震時，大樓結構可能發生變形，雖然樓房未必會倒塌，但電梯往往會因此卡死，導致人員被困在電梯中，進退兩難。這種情況下，電梯救援難度極大，困住的人員面臨不可預測的危險。

值得注意的是，貴州的花果園小區住宅密度之高令人難以置信。容積率達到10，遠超普通小區。這座亞洲最大的住宅小區居住著約50萬人口，堪比一個歐洲國家——馬爾他的總人口。

要知道，大型小區最怕的就是封鎖，尤其是人口密集的小區，封鎖的概率更高。例如，有些地方的防疫規定是：只要發現陽性病例，立即封鎖整個小區。像一個擁有50萬人口的大型小區，其出現陽性病例的可能性比只有5000人口的小區高出很多倍。

一旦封鎖，指望有人挨家挨戶送糧食是不現實的，因為這需要龐大的服務團隊。物業管理公司根本無法應對整個小區的物資配送需求。花果園小區就像一個擁有50萬人的中等城市，封鎖時物資供應難以保障。

因此，居住在這種大型小區的人，平時必須儲備足夠的食物和生活必需品，以備不時之需。沒有儲備的人在遇到封城時會面臨極大的困難，生活也會變得非常艱難。

而且在人口密度高的小區，傳染病的傳播風險大大增加。尤其是高層建築，電梯成為了主要的傳播途徑。以花果園的44層電梯為例，按鈕是最容易傳播病毒的地方，尤其是每個人都會接觸的一樓按鈕和關門按鈕。

由於樓層較高，人們在電梯裡停留的時間較長，增加了傳染的機會。電梯高峰期，如上班、送孩子上學、做核酸檢測等時間，電梯內擁擠不堪，呼吸道傳染病更容易通過密集的人群迅速傳播。前一班乘客留下的指紋或空氣中的病毒，都會成為下一班乘客的隱形威脅。

除了電梯外，傳染病還可能通過其他渠道傳播。例如，如果馬桶的U型水管密封不好，病毒可能通過排污管道傳播。廚房油煙機管道和衛生間排風扇的通道也可能成為病毒傳播的途徑。

另外，高層建築最怕的就是斷水斷電。想像一下，停電時需要爬上44層的樓梯，幾乎是不可能完成的任務。而在斷水的情況下，提著一桶水上下這麼多樓梯同樣困難重重。對於住在高層的人來說，斷水斷電會讓生活變得極為艱難，尤其是在夜間，手電筒筒照明不僅麻煩，還會增加遭遇安全問題的風險。

缺水時，馬桶很快就會堵塞，家中也無法挖個臨時廁所，更不能直接將廢物從高層丟下。幾瓶礦泉水根本無法應對沖廁所、洗澡或洗衣服等需求，這種情況下你需要大型水缸儲水以備不時之需。

也有網友指出，戰爭中，平民往往成為目標，尤其是在需要製造震懾力時。歷史上，二戰期間的東京大轟炸就是一個典型例子，轟炸機甚至不再使用炸彈，而是投放石油並點燃，導致大量平民被活活燒死。當需要大規模消滅人口時，一顆小型原子彈就足以摧毀一個像花果園這樣擁有50萬居民的小區。因此，在戰爭時期，居住在這樣密集的社區非常危險，最好的選擇是盡早撤離。

還有分析指出，開發商的核心業務是建築與銷售房屋，一旦停止建設，他們將失去來自銀行的貸款支持，進而影響到公司的現金流和盈利能力。因此，為了保持資金的流動性和持續盈利，開發商不得不不斷進行土地收購和新房建設。與此同時，地方政府也依賴土地財政，鼓勵開發商繼續開發項目，以提升地方經濟收入和發展。

這種動態雖然在短期內看似能夠推動經濟增長，但潛在的風險也隨之而來。隨著新房源不斷湧入市場，市場上可能出現過剩的現象，這不僅對房價形成下行壓力，還可能導致消費者和投資者的信心動搖。接盤者的數量減少意味著購房者對未來市場的不確定性加劇，從而更不願意投資或購房。再者，開發商面臨的銀行貸款風險也隨之上升。一旦新建房屋銷售不暢，開發商無法償還貸款，可能引發一系列連鎖反應，如資金鏈斷裂、項目停工，甚至破產。

恆大的案例便是一個明顯的警示，彰顯了過度建設所帶來的潛在風險。作為曾經的房地產巨頭，恆大的迅速崛起與後來的危機，讓人們認識到市場的脆弱性和可持續發展的重要性。這一事件不僅影響了開發商自身的財務狀況，也波及了整個房地產市場及相關產業，造成了廣泛的經濟影響。

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