中国新房价格连续13个月下跌 工业产出低于预期

【看中国2024年8月15日讯】中国国家统计局8月15日公布的数据显示，7月新建住宅价格连续13个月下跌，且创九年以来最大跌幅。这表明支撑政策未能稳定市场，也未能恢复人们对苦苦挣扎的房地产行业的信心。

根据路透社基于中国国家统计局(NBS)数据的计算，新建住宅价格较上年同期下降4.9%，比6月份4.5%的降幅更大。价格上一次如此大幅下跌是在2015年6月。

7月新建住宅价格环比下降0.7%，继6月下降0.7%之后再度下滑，是连续第13个月下降。

北京方面一直在加大支持房地产行业的力度，包括降低抵押贷款利率和购房成本。这些措施在部分大城市刺激了需求增长，但在较小城市的需求仍然低迷。

中国国家统计局城市司首席统计师王中华在官方发布的解读中表示，7月份商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

根据细项数据，一线城市中仅上海的新建商品住宅销售价格上涨0.2%、二手住宅销售价格上涨0.1%，较上月小幅增长。其余一线城市的房价普遍仍在下跌，北京、广州和深圳的新房价格分别下降0.5%、0.8%和0.9%，二手住宅价格方面，北京持平，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。

中国国家统计局公布的另一项数据显示，1月至7月新建商品房销售面积同比下降18.6%，1月至6月的降幅为19%。

房地产行业在高峰期曾占中国GDP的四分之一，但2021年以来，一系列大型开发商相继违约，房市一蹶不振。

房地产市场的低迷阻碍了经济增长，路透引述分析师报道称，尽管包括工业生产在内的其他经济指标企稳，但官方提出的2024年GDP增长5%的目标可能过于雄心勃勃。

中国工业产出增长连续第三个月放缓

中国统计局公布，7月份全国规模以上工业增加值同比增长5.1%，比上月回落0.2个百分点，并且是连续第三个月放缓；此数值4月份为6.7%、5月份为5.6%、6月份为5.3%。此外，这一增长未能达到路透社对42名分析师调查中预期的5.2%。

路透社报道，这反映出国内需求疲软，可能促使政府出台更多政策支持，以提振经济复苏。

作为消费衡量指标的零售销售，7月份上涨了2.7%，高于6月份的2.0%，但低于中国金融数据提供商万得信息(Wind)调查经济学家所预测的3.06%。

2024年前7个月，全国固定资产投资同比增长3.6%，低于万得预期的3.88%。相比之下，1月至6月期间的增速为3.9%；若扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长8.0%。

与此同时，7月份，中国全国城镇调查失业率为5.2%，比上月上升0.2个百分点。

香港《南华早报》报道，法国外贸银行高级经济学家加里·吴(Gary Ng)表示：“中国最新数据显示，今年迄今中国经济普遍放缓，反映出经济和劳动力市场持续面临压力。”

中国的经济复苏并不平衡，出口强劲带动增长，但内需持续疲弱。近期一系列惨淡的指标显示下半年开局艰难，并加剧了采取更多刺激增长措施的呼声。目前，北京当局仍将2024年的经济增长目标定在5%。

(本文依据了路透社的报道。)

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