碧桂园中国境内债务展期 房屋销售持续大跌

【看中国2024年4月25日讯】据多家中外媒体报道，深陷债务危机的中国大型房企碧桂园表示，公司已经得到债权人同意，将三笔境内债券的偿还期延长至今年九月份，从而为公司融资争取更多的时间。

美国财经媒体彭博社周三（4月24日）报道说，碧桂园在岸债权人完成了对碧桂园的展期投票，同意将债券本金及利息兑付时间推迟至九月份。

碧桂园去年十月未能按时支付一笔约110亿美元的境外债券的债息从而构成违约。此后，碧桂园一直在推动一项债务重组计划。碧桂园目前已有八只总额约108亿元的境内债券期限延长了三年。

碧桂园的债务危机爆发在中国房地产业引起连锁反应，债务违约和烂尾楼数量急速增加。

碧桂园在给路透社的一份声明中表示，相关三只人民币问题债券的债息支付原定与今年三月和六月到期。展期后，这三只债券九月前尚未支付的利息或者本金将推迟至九月支付。但碧桂园没有透露这三只债券总金额的详细情况。

按照去年敲定的延期规定，其中两笔债券债息的支付已经在本月早些时候到期，目前已经进入30天的宽限期。

碧桂园的声明说，“（债权人同意延期）有效地消除了公司必须马上支付的风险，为公司偿还债息进行的融资提供了宝贵的时间窗口。”

碧桂园从去年发生美元债券违约之后就面临严重的债务压力。在过去的两个月里，碧桂园的房屋销售持续暴跌，二月份的跌幅为85%，三月份为83%，导致公司现金流状况严重恶化。这也凸显了中国房地产危机已严重影响到金融市场和中国的整体经济状况。

金融媒体《超级新闻》（SuperNews）周二指出,这并不是碧桂园首次寻求延长其债券偿还期限。此前，碧桂园已延长了这三只债券的偿付期限。这些债券是由碧桂园旗下的一家主要境内子公司发行的。

《超级新闻》说，这些债券偿还义务包括3月12日到期的息票支付和4月12日到期的一支4.8%票据的2%本金支付，以及3月17日到期的另一种证券的类似支付。报道说，这些支付都没有按期进行。支付宽限期现在已被延长至九月。

此外，碧桂园预计将从今年六月开始支付另一笔境内债券，该债券也将作为该协议的一部分而推迟。这一系列延期凸显了碧桂园在房地产市场衰退中持续面临的流动性挑战。

(文章仅代表作者个人立场和观点)