加拿大央行加息 房主还贷压力增加(图)
加拿大央行（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2023年6月8日讯】（看中国记者肖然编译/综合报导）6月7日，加拿大央行决定加息25个基点，将隔夜利率目标上调至4.75%，这是1月以来首次加息，使利率达到22年以来最高。
虽然此举出乎大多数经济学家的预料，但一些人表示，一次加息不够，今夏稍晚可能进一步加息。目前银行利率为5%，存款利率为4.75%。央行还在继续实施量化紧缩政策。
央行在周三的声明中表示，政策制定者认为之前4.5%的利率无法将通胀率回落至2%的目标。央行在3月和4月连续两次决定维持关键利率不变，但在一系列强劲的经济数据公布后，要求再次加息的呼声越来越高。
央行在声明中用“证据的积累”来描述经济需求“看起来比预期更持久”。
在经历了一系列的月度下降之后，年通胀率从3月的4.3%上升到4月的4.4%。
CIBC高级经济学家贾济（Katherine Judge）在给客户的一份报告中表示，央行这次加息是“合理的”。她表示，未来的决定中有可能再次加息。BMO加拿大利率董事总经理兼宏观策略师瑞兹（Benjamin Reitzes）也表示，若未来几周经济数据继续强劲，央行将在7月12日再次加息25个基点。
央行表示，全球消费价格通胀正在回落，此举主要反映能源价格比一年前下降，但是潜在通胀仍居高不下。在更高利率下，全球各地的经济增长正在放缓，但各国央行表示，可能不得不继续加息以期达到低通胀目标。
加拿大经济在2023年第一季度强于预期，GDP增长3.1%。消费增长出人意料地强劲，服务业需求继续回升；对利率敏感商品的支出有所增加，最近房地产市场活动趋于活跃。
房主还款的痛苦将加剧
此次加息很快会影响到拥有可变利率抵押贷款或准备续签固定期限抵押贷款的加拿大房主的荷包。
一些可变利率抵押贷款持有人会立即看到每月还款额增加，同时，拥有固定还款额的人的的贷款摊销也会再次延长。
Ratehub.ca联席首席执行官莱尔德（James Laird）周三在一份新闻稿中表示，这些抵押贷款持有人可能很快就会达到触发条件。届时，可变抵押贷款持有人的还款不再涵盖任何本金贷款，而仅仅支付利息，这可能会促使需要额外付款才能与贷方重回正轨。
他表示，与加拿大债券市场挂钩的固定抵押贷款利率将继续上升。债券收益率目前已处于2007年以来的最高点。
根据Ratehub.ca的计算，根据4月份房屋和可变抵押贷款的市场利率，加息后，房主的五年期可变利率抵押贷款的平均还款额将从之前的4,075加元上升至4,173加元。
莱尔德表示，银行关键利率的上调将给房价带来下行压力。
财长方慧兰（Chrystia Freeland）周三告诉记者，加拿大经济的“弹性”和蓬勃发展的就业市场抵消了利率上升带来的痛苦。
联邦保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）周三上午在党团会议上发表讲话时表示，加拿大家庭债务负担是七国集团国家中最大的。
国际货币基金组织上周的报告，将加拿大与澳大利亚、挪威和瑞典一起标记为最有违约风险的国家，这与更高的抵押贷款付款额有关。
博励治将大流行期间房价飙升归咎于自由党政府的预算赤字，以及央行的利率将在更长时间内保持较低水平的预期，这是不稳定的主要根源。他认为其支出决定可能会助长通货膨胀，从而迫使加拿大央行提高政策利率。
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