香港恒大中心正式出售 李嘉诚欲当“白衣骑士”(图)
位于香港湾仔的恒大香港总部大楼（右侧）（图片来源：公用领域 维基百科）
【看中国记者程帆综合报道】位于香港的中国恒大中心大楼，目前由第一太平戴维斯独家代理出售，截标日期为2022年10月31日。花落谁家暂时还不明朗，但在今年7月下旬，香港亿万富翁李嘉诚创立的长实集团曾表示有意竞标。
第一太平戴维斯近日透露，其承接管人安迈企业咨询公司委讬，香港恒大中心全物业招标出售。据报导，被债务弄的“灰头土脸”的房地产开发商中国恒大，因未按时偿还款项，曾两度尝试出售其香港总部大楼以偿还贷款，但始终无人接盘。
9月6日，恒大香港中心大楼最终被贷款方——中信银行决定以债权人的身份接管。而被债权人委任的接管人正是来自资产重组公司安迈企业咨询。
在过去两年，恒大与中信银行的子公司中信国际金融控股有限公司有过贷款记录。其中，2018年11月，恒大以旗下一家子公司EV Wanchai 1Land作为担保人、抵押中国恒大中心以获取80亿元的贷款融资。
在今年3月的投资人会议上，恒大表示，公司已将香港恒大中心用于担保银团贷款。为妥善应对银团贷款的偿付压力，减轻贷款产生的利息成本，公司正在与有实力的潜在买家进行接触洽谈，通过资产出售方式偿还银团贷款。“出售回笼资金的结余部分，将优先用于缓解公司境外流动性的问题。”
据市场估算，目前该物业的估值在80亿港元以上，较恒大125亿港元的购入折价约40%。至今，该物业已吸引了不少香港本地发展商、基金，以及中国大陆买家的询问和参观。
恒大香港中心总部大楼前身为美国万通大厦，为甲级写字楼商业大厦，楼高26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面的面积为3.21万平方米，邻近金钟及湾仔地铁站。2015年，恒大集团以125亿港元收购大厦时，以每平方米的价格计算，是香港办公楼的最大交易。
当时，恒大表示：“该收购事项代价分6年支付，每年仅需支付少量资金。由于物业位于香港商业、旅游及交通的核心区域，未来具有巨大升值空间，且将极大地提升集团在香港及国际市场的企业形象，具有强大的集团品牌宣传影响力。”
但在恒大出现流动性危机后，中心曾多次有将售出的消息。2021年8月，市场传出恒大开价156亿港元寻求香港恒大中心接盘方，随后与越秀地产接洽后，价格降至105亿港元，但双方最后因价格原因，交易搁浅。
恒大中心放售后，7月28日，李嘉诚旗下的长实集团欲购买该总部大楼，并递交了投标书。当时，该大楼市场估值约90亿港元，出租率逾八成。当天，长实集团也向媒体确认了这一信息。
最终，市场并未等来李嘉诚接盘的确切消息，而是传出项目被债权人接管。此次，中心再次放售后，长实集团仍有机会竞得。