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香港恒大中心正式出售 李嘉诚欲当“白衣骑士”(图)

 2022-09-27 19:26 桌面版 正體 0

恒大 香港 李嘉诚

位于香港湾仔的恒大香港总部大楼(右侧)(图片来源:公用领域 维基百科)

【看中国记者程帆综合报道】位于香港的中国恒大中心大楼,目前由第一太平戴维斯独家代理出售,截标日期为2022年10月31日。花落谁家暂时还不明朗,但在今年7月下旬,香港亿万富翁李嘉诚创立的长实集团曾表示有意竞标。

第一太平戴维斯近日透露,其承接管人安迈企业咨询公司委讬,香港恒大中心全物业招标出售。据报导,被债务弄的“灰头土脸”的房地产开发商中国恒大,因未按时偿还款项,曾两度尝试出售其香港总部大楼以偿还贷款,但始终无人接盘。

9月6日,恒大香港中心大楼最终被贷款方——中信银行决定以债权人的身份接管。而被债权人委任的接管人正是来自资产重组公司安迈企业咨询。

在过去两年,恒大与中信银行的子公司中信国际金融控股有限公司有过贷款记录。其中,2018年11月,恒大以旗下一家子公司EV Wanchai 1Land作为担保人、抵押中国恒大中心以获取80亿元的贷款融资。

在今年3月的投资人会议上,恒大表示,公司已将香港恒大中心用于担保银团贷款。为妥善应对银团贷款的偿付压力,减轻贷款产生的利息成本,公司正在与有实力的潜在买家进行接触洽谈,通过资产出售方式偿还银团贷款。“出售回笼资金的结余部分,将优先用于缓解公司境外流动性的问题。”

据市场估算,目前该物业的估值在80亿港元以上,较恒大125亿港元的购入折价约40%。至今,该物业已吸引了不少香港本地发展商、基金,以及中国大陆买家的询问和参观。

恒大香港中心总部大楼前身为美国万通大厦,为甲级写字楼商业大厦,楼高26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面的面积为3.21万平方米,邻近金钟及湾仔地铁站。2015年,恒大集团以125亿港元收购大厦时,以每平方米的价格计算,是香港办公楼的最大交易。

当时,恒大表示:“该收购事项代价分6年支付,每年仅需支付少量资金。由于物业位于香港商业、旅游及交通的核心区域,未来具有巨大升值空间,且将极大地提升集团在香港及国际市场的企业形象,具有强大的集团品牌宣传影响力。”

但在恒大出现流动性危机后,中心曾多次有将售出的消息。2021年8月,市场传出恒大开价156亿港元寻求香港恒大中心接盘方,随后与越秀地产接洽后,价格降至105亿港元,但双方最后因价格原因,交易搁浅。

恒大中心放售后,7月28日,李嘉诚旗下的长实集团欲购买该总部大楼,并递交了投标书。当时,该大楼市场估值约90亿港元,出租率逾八成。当天,长实集团也向媒体确认了这一信息。

最终,市场并未等来李嘉诚接盘的确切消息,而是传出项目被债权人接管。此次,中心再次放售后,长实集团仍有机会竞得。

責任编辑: Sarah Shao 来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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