恒大集团等中国大陆房地产开发商拖欠款项，导致供应商也加入停贷行列。（图片来源：NOEL CELIS/Getty Images）
【看中国2022年7月20日讯】（看中国记者闻天清综合报导）面对已停工或烂尾楼盘，中国大陆房屋业主停止缴纳房屋贷款的风波愈演愈烈，尽管中共监管部门采取相关措施，但依然无法解决问题。大陆媒体报导，恒大集团等大陆房地产开发商至今依然积欠款项，房地产供应商也开始抵制缴纳银行贷款。
大陆房地产供应商加入停贷行列
《财新网》报导，中国大陆一家房地产供应商的一份告知书称，中国大陆房地产行业中数百家供应商与工程方投诉中国恒大集团等房地产开发商，声称这些开发商至今依然拖欠他们的款项，导致已经无法偿还银行贷款。
这份“湖北省恒大供应商、小微小企业停贷停工告知书”标注日期是7月15日，写道：“现决定停止一切贷款、欠款，并告知同行业拒绝一切赊帐、商票、由此产生的供应链危机将引发连锁反应，其后果由恒大承担。”
美国媒体彭博社对中国恒大集团发出置评请求，尚未得到回复。
综合大陆、欧美媒体报导，从上周开始，在网络上流传一份大陆房屋业主想要停贷的烂尾楼或已停工楼盘名单引发热议。在数日内，这份名单中的楼盘数量激增，7月18日，中国恒大集团、佳兆业集团等数十家房地产开发商在中国大陆各地300多个楼盘项目被列入这份名单，其中恒大集团与佳兆业集团等已经出现美元债券违约。
7月14日晚，中共监管机构银保监会宣称，个别房地产开发商发生延期交付状况已经引起该机构的关注，解决问题的关键是确保交付楼盘，即“保交楼”。
针对停贷风波，中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行等15家银行发布了相关公告。公告认为，目前停贷问题“规模较小，总体风险可控，不会对银行经营构成重大影响，并将继续对相关问题进行调查”。
澳大利亚澳新银行（Australia and New Zealand Banking Group Limited，ANZ）评估分析认为，中国大陆烂尾楼盘涉及房贷款项高达1.5万亿元人民币（约合2200亿美元）。
中国房屋业主已不愿再忍耐
美国全国广播公司商业频道（CNBC）报导，中国大陆房屋业主停贷风波不仅显示房地产债务危机日益加深，还导致中国众多银行不良贷款持续上升，加剧金融系统性风险。
跨国投资银行高盛（Goldman Sachs）报告称，北京当局若是无法处理停贷风波，越来越多房屋业主终止缴纳贷款，房地产开发商现金流就越少，致使更多在建楼盘项目遭延误或是停工。
大陆媒体《第一财经》称，中国大陆房屋业主停贷潮令市场信心遭到重挫，消费者信任危机持续扩大。
法国广播电台报导，恒大集团、新力控股和世茂集团等开发的烂尾楼中，有些事延期多年仍未交付的楼盘，有些是因现金流紧张停工的楼盘。再加上房地产行业销售骤减、资金链紧缩等，北京当局监管不力且灵活性差，出现了复工难、交屋难的恶性循环。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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