观众朋友大家好，欢迎收看中国内幕节目，我是禹同。
现在中国大陆乱象丛生，在银行出现接连破产现象的同时，烂尾楼与之交相辉映，同时呈现出多米诺骨牌效应势不可挡。
烂尾楼，通常是指建商已办妥土地使用、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，造成长期停工甚至是停工一年以上的房地产楼盘项目。最明显的一个迹象就是继江西省景德镇市某楼盘业主在6月30日发布了“强制停贷告知书”后，各地烂尾楼盘业主也都纷纷联名发布停贷，目前在大陆多个城市同时接连出现楼盘“烂”掉的现象。到目前为止，有河南、湖北、江西等10多个省份的25个城市中的一些楼盘业主也同时纷纷发布了“强制停贷”说明，引发人们的广泛关注和热议。
预购房者一肚苦水令人动容
从公开资料显示，武汉的绿地光谷星河绘预购房者所面临和经历的困境，可以说非常有代表性，我们不妨详细来看一看。据中国大陆综合大众网、天目新闻及南方周末等多家媒体报导，7月10日，被称为武汉“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘业主都发布了“停贷告知书”，申请自合同交房日期2022年12月31日起，停止向贷款银行偿还个人贷款的每月还款数额，直至楼盘完工验收合格交付。这是购房民众忍无可忍的唯一做法了。
据悉，绿地光谷星河绘位于高新技术企业云集的武汉光谷。据公开资料显示，该楼盘2400余户业主中，1414人具有大学及以上学历，占比近6成，其中硕士341人、博士41人。
绿地光谷星河绘民众叫苦不迭，称：难道要把30年收入都搭进这烂尾楼？“停贷”业主之一的叶晴表示，在2020年12月时，她以人民币70万元首付款购买一套123平方米的三居室房屋，每月房贷8000多元。当年这个楼盘非常受欢迎，半年内开盘9次全部售罄，自己和丈夫都是来自湖北的普通农村家庭，买房后她的丈夫从广州辞职到武汉来工作，她今年初已怀孕，他们每月缴房贷就等着房屋按期完工后验收交屋。可是现在20栋楼中仅有几栋封顶，叶晴的房子在20楼，还没盖到那一层，现在只能望楼兴叹了。
叶晴说，她从来没想过自己有一天会成为维权上访者。由于疫情影响，叶晴丈夫已经连续4个月没有被发放工资，而她因怀孕，现在只能做一些内勤工作，导致夫妻收入大幅降低，每个月工资收入只有4000多元。她说：“我们每个月有8000块钱的月供，还有1800块钱的房租。”再加上现在小孩快出生了，房子又遥遥无期，这让叶晴过着非常焦虑的日子。“不知道接下来这一切该怎么去走，不知道现在租的房子还要租多久。我们当时是贷了30年，难道未来我们要把30年的收入全部搭进这个烂尾楼里。”
“我们没有别的办法了，不想让这个烂尾楼跟着自己一辈子，未来的人生我们还要过。不管这个房子到时候能不能建起来，我们肯定要为小孩做打算。”叶晴还说，“我以后的30年，可能都要背负征信带来的影响。但是我没有办法了，想不了太多了，我只能先把眼前的事解决掉。我的房子都烂尾了，难道我还要去考虑征信影响什么的吗？我考虑不了这些。”
她甚至想到了最坏的打算。那就是“我想好了，等小孩出生以后，我会跟我先生离婚，把小孩给他，把房子给我。到时候影响征信也就影响我一个人，不会影响到其他人。”
烂尾楼给用户造成的痛苦和麻烦是非常大的。有一名在上海从事IT工作的买家吴天也谈到，该楼盘停工后，他曾多次请假到武汉维权，耗费不少时间和路费，而且前途未卜，感觉过程非常煎熬。
据他介绍，他来自湖北鄂州农村，由于想要回武汉发展，再加上孩子明年上小学，因此去年4月，他首次开始购房，用工作10年的积蓄首付款70万购买了绿地光谷星河绘的房子。但让他始料未及的是，当他刚开始还每月6300元贷款时，绿地光谷星河绘项目却突然停工了。他焦虑地说：“孩子明年9月份就要上小学了，现在非常发愁，因为落不了户，孩子没法上学。”他还表示事情迟迟得不到解决，这过程中，他还经历过裁员，在家里待业3、4个月。他痛苦地说：“要生活，要交房租，要考虑小孩的教育，现在房子也烂尾了。”他还表示，虽然“停贷”可能会面临不能高额消费、无法乘坐飞机、高铁等，甚至孩子上学也会有影响，但他说：“没办法，我不可能对着空气还30年房贷。我只能先跟我老婆离婚，把孩子放到我老婆名下，然后开始强制停贷。”
毕业于中国知名大学的林峰也是买房者之一，他曾在知名建筑央企工作，目前在中国排名前十大的房企工作。他直言，“停贷是无奈之举，房企人竟然买到烂尾楼，可笑又可气。”
据公开消息，星河绘业主和开发商此前进入了旷日持久的交涉中，通过不下10次谈判，业主们逐渐摸清了星河绘专案的问题所在：违规划转预售帐户资金。业主们发出的停贷告知书指出：自2020年12月该楼盘首次开盘，半年内预售回款达48亿，但2021年8月起停工，直到2022年7月有7.25亿元重点监管资金被开发商挪为他用，楼盘工程完成不足35%，现在楼盘建设资金缺口近8亿元。
烂尾楼或将拖垮中共政权
目前中国大陆开发楼盘的现象几乎是无处不在，楼市运作的状况，可以说是经济好坏的一个重要指标。根据GitHub网站发布的消息指出，“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”到目前为止，中国已有284个楼盘发表“全体业主停贷告知书”，集体停缴房贷，遍及25个省份。
而且，中国“烂尾楼”业主集体停缴贷款风暴越演越烈，还首度出现大型陈情抗议事件，一些抗议者被打被抓，民众有冤难诉。7月14日，上千名西安受害业主聚集在陕西银保监局，要求查办银行违规放贷给建商。从传出的视频画面显示，大批业主举着写有抗议诉求的纸张高喊“违法放贷”，现场同样有大批公安戒备。但是，人们注意到虽然造成如此重大影响的事件，大陆官媒却不报导，大陆社交平台也搜寻不到相关信息，很多人还被蒙在鼓里。
从中央社报导中我们可以看到，西安仅仅是烂尾楼的重灾区之一，根据非正式统计烂尾楼多达70几个。2022年3月，近300名西安“易合坊”小区业主搬进复工无望的烂尾楼里，在没水没电没电梯的毛坯房中艰难栖身。
还有，西安高新区锦岭公寓100多户业主无奈集体搬进烂尾近5年的楼房，有的打地铺、有的睡板床。在这种情况下建商还切断水电，业主们只好自建了厕所。双方矛盾难以解决。
2022年6月底，江西景德镇“恒大珑庭”业主宣布集体拒绝向银行缴纳贷款，试图敦促地方政府与建商尽快完工。消息一出，多地受害业主纷纷响应。显然，这种维权行动还会持续快速传播，形成骨牌效应。
网名为“小镇做题家”的武汉一名29岁受害女楼主也发文称，集体停贷已经是最后的办法了。只能寄望于此给有关部门施加压力，让房子能盖下去。若房子被银行收回了，烂尾楼谁要啊，只能低价抵押，根本不够还钱。差银行的钱，银行依然会继续透过强制的方式执行，比如，每个月从工资帐户上扣。“可是，又有什么所谓征信问题呢——生活都没了，还要征信干啥？”
针对烂尾楼在中国大陆蔓延的现象，《自由时报》报导援引台湾“财信传媒”董事长谢金河的帖文说，参与“一带一路”的国家，现在顶着528亿美元的债务，单是北京的债务就超过140亿美元，其中赞比亚的173亿美元债务已经违约，安哥拉积欠的220亿美元债务也面临倒帐危机，整个风暴可能席卷全非洲。这些年，北京当局在非洲大搞建设，恐怕会制造出一大堆“烂尾国”。
谢金河说，他在3年前就指出了中国如今面对的烂尾楼危机。他写道：“中国面对恒大、世茂、融创、佳兆业等大型房企，这些年大行五鬼搬运，他们把现金挪移到境外，在中国境内以政商关系大摇大摆从银行搬钱，如今只留下庞大债务，而政府害怕一刀砍下去会动摇国本，只得像身上长满烂疮，不敢把毒瘤割掉，只用狗皮药膏贴起来就以为没事。”
谢金河认为目前的状况非常严重，接下来高负债的建商破产，将会成为常态，很多官商勾结严重的银行将岌岌可危，然后是不良债权浮现，呆帐危机会越演越烈，“这一次的中国房地产危机正式揭开序幕，日本房地产泡沫戮破，失落调整30年，中国的泡沫更大，危机才正要开始?”
从上述种种现象来看，中国大陆烂尾楼破坏了整个城市形象，浪费了土地资源，也破坏了投资者的信心，对居民的生活带来了极大的不便和痛苦。同时，烂尾楼与银行的营运状况密切关连，楼市垮了，银行也会同时垮掉，银行垮了，中共国的经济也就完了，当然还会波及很多领域。目前在中国各大城市中，烂尾楼恶性循环已形成星火燎原之势，甚至会直接拖垮中共政权。
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