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中国房企“毒瘤”比泡沫经济更可怕?谢金河曝下场(图)

 2022-07-13 16:35 桌面版 正體 打赏 10

2021年10月23日昆明市的某恒大住宅小区
图为昆明市的某恒大住宅小区。(图片来源:Getty Images)

【看中国2022年7月13日讯】中国房地产市场危机不断,继恒大危机后,上海世茂集团近日也爆出美元债券跳票。对此,台湾财信传媒董事长谢金河表示,中国房企资不抵债的现象比1997、1998年台湾房地产倒闭风潮严重百倍,也比1990年日本泡沫经济更可怕,这些长在身上的毒瘤原本要尽快割除,但在中国,这个地雷不能爆,未来调整泡沫的日子恐怕十分漫长。

谢金河在脸书发文表示,在美国奋力对抗通货膨胀、不断升息的此刻,中国人民银行则努力降息,加大银根供应力道。6月新增贷款2兆8100亿(人民币下同),比去年同期的6867亿人民币高出近3倍,社会融资贷款新增5兆1700亿,也比去年同期增加1兆4500亿。

谢金河提到,作家范畴在媒体专栏文章分析,中国债务快速增长,从2007年开始,中国就踏上一条借来的成长旅程,现在看来,“中国不过是一个超巨型的恒大集团”,范畴把中国比成恒大,让他想到1997至1998年台湾房地产业者破产倒闭的风潮。

他说,1997年爆发亚洲金融风暴,他曾公开指出国扬、国产汽车与宏福建设会倒,国扬集团董事长侯西峰曾经打电话来骂他,不久他们都倒了,原因是股票价格变成一条直线,股价每天只有一个价格,原来股票全拿去质借,一旦下跌,必须补差价,在那段时间,所有杠杆太大的建设公司全都倒下。

“而现在这个情况正在中国上演”,谢金河指出,今年第1季要交财报,中国前60大房企最少有15家交不出财报,股票停牌迄今,这当中包括鼎鼎大名的恒大集团、世茂房地产、融创中国、佳兆业、中国奥园等。

谢金河:恒大等房企负债累累

谢金河说,这些公司负债累累,像恒大表内债务1兆9600亿元人民币,高息美元债至少3000亿美元,还有高利贷的恒大理财商品,金额不知道有多少?恒大的债务几乎是天文数字,但恒大旗下3家公司在停牌前加起来1000亿港元都不到,这已经是标准的僵尸企业。照理说,恒大早就应该清盘宣布破产,但在中国特殊的社会体制下,这些企业都还活着,也就是股票停止交易,有的已形同壁纸,但这些公司都还活着,因为债务冻结,银行暂时不逼债。

谢金河表示,为了怕房市下跌,中国现在有20个城市宣布冻跌令,也就是房地产不准跌,这是全球最特殊的市场经济,仔细看中国前60大房企,普通都有负债庞大,市值很小的问题,例如在A股上市的绿地集团,负债1兆2450亿人民币,股票市值只有472亿人民币,在香港上市的碧桂园负债1兆7400亿人民币,股票市值只有961亿港币。

谢金河最后说,这些中国房企资不抵债的现象比1997、1998年台湾房地产倒闭风潮严重百倍,也比1990年日本泡沫经济更可怕,“这些长在身上的毒瘤原本要尽快割除,但在中国,这个地雷不能爆,未来单是调整泡沫的日子,恐怕会十分漫长,这次河南村镇银行的存款户抗争,可能是一个显著的讯号。”

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