房地产萎靡不振 中国富豪身家惊人缩水(图)

中国年轻消费者信心大降，房地产市场陷入疲弱困境。（图片来源：Adobe Stock）

【看中国2022年6月7日讯】（看中国记者闻天清综合报导）在COVID-19（中国大陆称：新冠）疫情“清零”政策及北京当局对金融、房地产与科技等行业的强力监管之下，中国年轻消费者信心大降对购买住房望而却步。房地产市场陷入疲弱困境，也导致许家印、王健林等中国房地产富豪身家大幅缩水。

英国路透社报导，根据中国国家统计局数据显示，与去年同期相比，今年4月份中国房地产销售额跌幅多达47%，这是自2006年8月以来中国房地产销售额最大的跌幅。

中国是全球第二大经济体，房地产行业贡献了25%的国内生产总值（GDP）。然而，在新冠疫情与“清零”封城防疫政策冲击下，以及北京当局加强监管以及债务高筑等众多因素，导致中国经济遭受重创。尽管近期各地政府相继推出松绑房地产政策等刺激房市，依然阻挡不了年轻消费者谨慎投资购买住房的下滑趋势。

在接受新闻媒体采访时，中国大陆一名广东佛山媒体工作室负责人说：“我读的新闻愈多，我就愈担心，经济、房地产、疫情等有关于中国的新闻，没有多少是积极的。”当地政府部门等客户持续削减广告预算导致工作室收入下降，尽管银行的房贷利率也下降了，若以价值200万人民币住房来计算，现有房贷利率仅能每月省下约400元人民币还款，没有任何实际意义。权衡轻重之后，最终决定搁置在佛山购买距离女儿学校比较近的住房计划。

中国房地产富豪身家惊人缩水

美国彭博社报导，曾经是中国经济增长的主要动力，但北京当局采取整顿中国房地产行业行动长达1年时间，终结了该行业“亿万富豪工厂”的时代。如今中国房地产销售业绩连续11个月下滑，依靠房地产起家的中国富豪身家已经缩水650亿美元。

自2021年初以来，中国房地产开发商至少出现180亿美元离岸美元债券违约。对此，万神殿宏观经济（Pantheon Macroeconomics）首席中国经济学家克雷格·博瑟姆（Craig Botham）称：“黄金时代已结束，房地产不再是经济成长或财富积累的引擎，都是过去式了。”

据彭博亿万富翁指数显示，2019年12月31日，中国恒大公司创办人许家印净资产约为301亿美元；截至今年5月31日，他的身家缩水至62亿美元，减少了239亿美元。大连万达集团创始人王建林的财富也在2年半的时间降至67亿美元，减少105亿美元。

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