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防楼市泡沫破 中国财政部暂停房地产税试点(图)

2022-03-17 23:04 桌面版 正體 0
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经济下行风险加大,当局谨防房地产泡沫破裂。
经济下行风险加大,当局谨防房地产泡沫破裂。(图片来源:Adobe stock)

【看中国2022年3月17日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)中国财政部3月16日表示,暂停房地产税试点,中国副总理刘鹤当天召开金融委会议,也给楼市打了一针“强心剂”。分析指出,经济下行风险加大,当局谨防房地产泡沫破裂。

中国财政部网站3月16日发布的新闻稿显示,就房地产税改革试点问题,有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

在去年10月23日,中国财政部、国家税务总局表示,将依照全国人大常委会的授权,起草房地产税试点办法(草案),按程序做好试点各项准备工作。

3月17日,中国官媒《证券日报》报道,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静看来,“这意味着,扩大房地产税改革试点城市将被推迟。现阶段,这有利于稳定市场预期,化解房地产市场潜在风险。”

陈文静表示,通过财政部有关负责人的表态可以看出,房地产税改革暂停可能涉及当前经济的下行压力、房地产市场仍处深度调整期等,而房地产市场的调整与当前购房者置业预期未见明显好转、企业流动性尚未根本改善、多地疫情反复等密切相关。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》表示,暂停房地产税试点,就房地产行业来说,平抑购房者对房地产税即将出台的恐慌情绪。

中国国务院副总理刘鹤16日主持国务院金融稳定发展委员会(金融委)召开专题会议,明确提及对房地产行业的支持,并称及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,这为悲观情绪笼罩的房地产市场打了一针“强心剂”。

在各地方政府财政紧张的情况下,北京当局此前希望通过房地产税来给地方政府增加财源。

但《路透社》的报道分析指出,在经济降温的压力下,一些措施将会被暂缓实施,其中包括备受瞩目的房地产税。中原银行首席经济学家王军认为,经济面临较大压力时,并非推进激烈改革措施的好时机。

房地产税试点暂停的背后 是经济下行风险加大

“天钧政经”研究员宋维骏指出,房地产税试点暂停的背后,是经济下行风险加大,当局为防止房地产泡沫破裂而做出的决定。1-2月的数据并未全面反映出最新的一些问题,例如,俄乌战争的地缘政治冲突,国际油价和大宗商品飙涨给中国经济的影响。还有,国家统计局与财新制造业PMI(采购经理指数)、服务业PMI中的从业人员指数均仍处于收缩区间,以及受疫情影响,企业招聘需求下降,疫情之下严峻复杂的就业形势和就业压力,这些都被忽视了。另外,2月金融数据出现了一个明显的反转,无论是总量还是信贷结构,2月金融数据的整体表现都大幅低于预期,3月的经济和金融数据将回落。

目前房地产开发商的债务风险持续暴露,楼市销售疲软,2月房价因此未见回暖迹象,新房环比由上月的上涨转为持平,房价下跌的城市数量居高不下。展望3月,部分城市或因疫情爆发而再次掉头向下,短期内房地产市场难见热闹场面。

責任编辑: 辛荷 来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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