民众关注的房地产税何时开始试点，也被舆论热议。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2022年3月3日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）北京当局将在3月4日开始召开政协和人大的“两会”，料将会有更多经济与金融政策公布，而民众关注的房地产税何时开始试点，也被舆论热议。
3月2日，中国国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清及一些金融机构高级管理人士介绍经济情况，并答记者问。
针对房地产市场，郭树清表示，去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃。现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，“但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。”
在“两会”前夕，郭树清的表态显得意味深长。
北京当局“两会”的人大会议将于3月5日开幕，各界预计，北京当局将在会议上公布更多经济刺激措施，以应对经济放缓的担忧。由于今年秋天将召开中共二十大，“稳”字当头成首要任务，北京当局料将全力维稳。
目前研究机构、券商和各路专家普遍认为，今年中国GDP（国内生产总值）同比增长5%是底限，而北京当局GDP目标设定可能会超过5%，财政赤字率和CPI（消费者物价指数）的目标预计会设在3%左右。
而在北京当局强调“房住不炒”的基调下，受房地产调控政策影响，包括恒大集团等房地产开发商深陷债务危机，房地产市场前景如何备受关注。
在习近平力推“共同富裕”的背景下，中央政府希望通过房地产税来给地方政府增加财源。
但《路透社》的报道分析指出，在经济降温的压力下，一些措施将会被暂缓实施，其中包括备受瞩目的房地产税。中原银行首席经济学家王军就指出，经济面临较大压力时，并非推进激烈改革措施的好时机。
也有分析人士预计，2022年下半年之前，如果房地产市场趋于稳定，官方可能公布房地产税试行方案。目前，金融监管部门已经略微放宽了对房地产融资的限制，以避免大规模债务违约的出现。
目前中国众多房地产开发商都陷入债务危机，正在开发的楼盘项目也处于停滞状态。2月24日，中国住建部召开新闻发布会称，处置房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
2月24日，中国住房和城乡建设部（住建部）召开新闻发布会，中国住建部副部长倪虹称，2022年将坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。这项工作是以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。
中国住建部部长王蒙徽表示，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。中国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，由过去大规模的增量建设，向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变。
从王蒙徽的表态可以看出，之前大规模的商品住宅开发建设已经饱和，房地产市场进入新的时期，这一点房地产开发商也有同感，但更有紧迫感。
据官媒《新京报》2月12日报道，中国大型房地产开发商万科集团董事长郁亮在集团2022年会上总结称，房地产业出现市场分化越趋明显，行业规模开始萎缩。
郁亮表示，对房地产业来说，去金融化是一个必然的趋势，也是痛苦的过程。
郁亮指出，房地产行业已非处于“白银时代”、“青铜时代”，而是到了微利的“黑铁时代”，因此公司的收入、福利、补贴等都要建立新的锚定点，与黑铁时代相应。在企业文化上，“毫无疑问最主要的8个字就是--节衣缩食、战时氛围”。
郁亮说，房地产行业进入缩表出清阶段，“今年是背水一战的一年，如何理解背水一战？就是要么死、要么活，没有中间状态”。
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