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专家称房地产税完善民主法制 网民嘲盘剥新手段(图)

2022-01-25 10:40 桌面版 正體 5
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房地产税 试点 民主 法制 共同富裕
中国老百姓从没有权利过问交的税都被政府拿去做什么了,房地产税也不会有例外。(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2022年1月25日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)中国财税专家贾康在接受媒体采访时,就大众关心的房地产税试点问题做了自己的解读。贾康称,房地产税的征收是为了促进“共同富裕”,同时也会促进中国的民主法制进程。不过网民认为,这不过是当局以政策法规盘剥民众的一贯手段。

据《网易财经》报导,曾担任财政部财政科学研究所所长,现任华夏新供给经济学研究院创始院长的贾康在接受网易《长盛时间·提问2022》采访时,就“房地产税该怎么收?”“今年会出台房地产税吗?”等问题做了回答。

贾康表示,房地产试点的消息在今年肯定会公布,但节奏不太好判断,下半年再推出来也是有可能的。

为何房地产税落地如此艰难?贾康说,因为还是有一些相关因素需要继续观察,房地产税推出后,短期内对市场是有收缩效应的,所以推出的时机和推进的节奏都要考虑中财办关于“要慎重出台有收缩效应的政策”的说法。

贾康说,所谓的“收缩效应”,就是试点城市的房地产市场的表现,肯定要比没试点的时候更趋于低迷一些,成交会更淡一些。而且,房地产税牵一发动全身。公众对这个税普遍的税收厌恶是非常突出的,也确实有不可否认的既得利益的因素,现在手上有好房子、大房子、多套房的人,肯定不愿意税负一下压到自己头上。

贾康表述,房地产税的征收不是把房价打得多么低。房地产税给不动产包括消费型住房的持有环节增加了税收成本,可以遏制炒作。

对房地产税是否会影响房价,《时代周报》报导说,中银证券认为,短期来看,房地产税会对市场成交带来一定压力。随着成交量下行,价格或略有向下波动。中期来看,可能带来地价下降,从而影响房价。若房价下跌,基于“评估值”的房产税会随之减少,持房成本降低,对于中期量价走势预判是价跌量稳。

贾康认为,大家交了这个税自然就得追问地方政府拿税金去做什么,怎么为老百姓服务。

不过,中国虽然是全世界赋税最重的国家,但老百姓从没有权利过问自己交的税都被政府拿去做什么了,当然房地产税也不会有例外。

有网友表示,这些房地产政策都是当局制定出来的,是中央与地方政府,地产商合伙坑民设计出来的盘剥民众的政策法规。先把房价无限拉高,等到现在大家都差不多有房子,又来炒作房地产税,为征税做宣传。

网友认为,从逻辑上来说,购房者的地是租来的,并不属于房产所有者,政府征税在逻辑上就行不通,因为房产税属于财产税的一种,“你怎么向租客征收财产税?房产税真正增值只是土地,钢材水泥这些建材是贬值的,土地你只是租了70年使用权,土地是属于国家所有,你如何向租客征财产税?”

“天钧政经”智库研究员任重道指出,习近平要想方设法增加税收,目前最可能增加的就是房地产税,尤其给全国人大常委会扩权之后,修改法律或为新税种立法就方便快捷多了。但是,从法理上和税收理论上来说,房地产税在中国是一个不合理的税种。中国房屋70年产权并非私有,相当于人们从政府那里“租”来的房子。房地产税的承担者将是拥有一套以上住房,生活相对优越的所谓中产阶层,可以成为中共“剪羊毛”的利器。征收房地产税主要目的是为了增加地方政府财政收入,而不是为了降房价,这也是当局的目的。

責任编辑: 静馨 来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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