专家称房地产税完善民主法制 网民嘲盘剥新手段(图)
中国老百姓从没有权利过问交的税都被政府拿去做什么了，房地产税也不会有例外。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年1月25日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）中国财税专家贾康在接受媒体采访时，就大众关心的房地产税试点问题做了自己的解读。贾康称，房地产税的征收是为了促进“共同富裕”，同时也会促进中国的民主法制进程。不过网民认为，这不过是当局以政策法规盘剥民众的一贯手段。
据《网易财经》报导，曾担任财政部财政科学研究所所长，现任华夏新供给经济学研究院创始院长的贾康在接受网易《长盛时间·提问2022》采访时，就“房地产税该怎么收？”“今年会出台房地产税吗？”等问题做了回答。
贾康表示，房地产试点的消息在今年肯定会公布，但节奏不太好判断，下半年再推出来也是有可能的。
房地产税推出后 短期内对市场会有收缩效应
为何房地产税落地如此艰难？贾康说，因为还是有一些相关因素需要继续观察，房地产税推出后，短期内对市场是有收缩效应的，所以推出的时机和推进的节奏都要考虑中财办关于“要慎重出台有收缩效应的政策”的说法。
贾康说，所谓的“收缩效应”，就是试点城市的房地产市场的表现，肯定要比没试点的时候更趋于低迷一些，成交会更淡一些。而且，房地产税牵一发动全身。公众对这个税普遍的税收厌恶是非常突出的，也确实有不可否认的既得利益的因素，现在手上有好房子、大房子、多套房的人，肯定不愿意税负一下压到自己头上。
贾康表述，房地产税的征收不是把房价打得多么低。房地产税给不动产包括消费型住房的持有环节增加了税收成本，可以遏制炒作。
对房地产税是否会影响房价，《时代周报》报导说，中银证券认为，短期来看，房地产税会对市场成交带来一定压力。随着成交量下行，价格或略有向下波动。中期来看，可能带来地价下降，从而影响房价。若房价下跌，基于“评估值”的房产税会随之减少，持房成本降低，对于中期量价走势预判是价跌量稳。
贾康认为，大家交了这个税自然就得追问地方政府拿税金去做什么，怎么为老百姓服务。
不过，中国虽然是全世界赋税最重的国家，但老百姓从没有权利过问自己交的税都被政府拿去做什么了，当然房地产税也不会有例外。
有网友表示，这些房地产政策都是当局制定出来的，是中央与地方政府，地产商合伙坑民设计出来的盘剥民众的政策法规。先把房价无限拉高，等到现在大家都差不多有房子，又来炒作房地产税，为征税做宣传。
网友认为，从逻辑上来说，购房者的地是租来的，并不属于房产所有者，政府征税在逻辑上就行不通，因为房产税属于财产税的一种，“你怎么向租客征收财产税？房产税真正增值只是土地，钢材水泥这些建材是贬值的，土地你只是租了70年使用权，土地是属于国家所有，你如何向租客征财产税？”
“天钧政经”智库研究员任重道指出，习近平要想方设法增加税收，目前最可能增加的就是房地产税，尤其给全国人大常委会扩权之后，修改法律或为新税种立法就方便快捷多了。但是，从法理上和税收理论上来说，房地产税在中国是一个不合理的税种。中国房屋70年产权并非私有，相当于人们从政府那里“租”来的房子。房地产税的承担者将是拥有一套以上住房，生活相对优越的所谓中产阶层，可以成为中共“剪羊毛”的利器。征收房地产税主要目的是为了增加地方政府财政收入，而不是为了降房价，这也是当局的目的。
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