中国国家外汇管理局对房地产企业境外债到期情况进行调查。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2021年10月26日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中国国家外汇管理局召开会议，对房地产企业境债务到期情况进行调查。这意味着存在金融风险和楼市共振，以及外汇储备是否充盈的问题。
10月26日，据《路透社》和中国内地《第一财经》等媒体报道，中国国家外汇管理局（外管局）上海分局召开会议，对房地产企业境外债到期情况进行调查。
外管局要求，10月27日前提交本年度境外债到期情况，10月29日提交今年年底境外债的安排，含到期本金和利息，回购需求、自有资金安排等。
多家房地产企业人士表示，外管局此番目的就是要掌握是否存在违约风险。
此外，《路透社》10月25日援引一位了解情况的消息人士称，中国发改委牵头召集部分房地产企业高层开会，预计将聚焦于这些企业目前的美元债务总量情况以及偿还能力。已有多家房企收到通知，参会企业多为美元债大户。
近期，多家房地产开发商债务出现违约，所产生的金融风险不可小觑。
10月26日，在香港交易所上市、目前停牌中的中国房地产商当代置业发布公告称，公司2021年到期的12.85厘优先票据的所有未偿还本金及应计但未付利息，于10月25日到期但未能达成还款安排。
稍早些时候，深陷债务泥潭的中国恒大集团的部分债券持有人已经收到了9月23日到期美元债券的利息付款，该笔债券的30天宽限期在10月23日结束。
目前负债最多的恒大集团的债务危机引起全球关注，一笔美元债宽限期到来之前偿还了利息，但实质性问题仍未解决，仍面临破产命运。
《彭博》认为，这一进展表明，恒大可能会优先考虑美元债，而恒大正努力筹措资金，来偿还积欠银行、供应商和国内债券持有人的款项。
中国央行行长易纲10月20日在2021年G30国际银行业研讨会上，被问及，“中国人民银行和中国政府是否认为有必要采取措施避免发生系统性风险，能否仅靠私营企业购买恒大债券来代替中国央行和当局采取更多措施？”
易纲回应称，总体而言，恒大风险是个案风险。应对措施方面，一是要避免恒大的风险传染至其它房地产企业。二是要避免风险传导至金融部门。恒大负债约3000亿美元，其中有三分之一是金融负债。总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。
易纲的表态意味着，官方不但不会救助恒大等房企，而且还要阻止金融风险的蔓延。
《看中国》特约评论员唐新元撰文《外汇储备不足怎么办？习近平只剩下一条路》指出，官方发布的数据显示，中国全口径外债余额连升10个季度，接近2.7万亿美元，创纪录新高，导致净外汇储备（外汇储备余额减去外债余额）再次降低。并且，其中一年之内需要偿还的短期外债达到1.5万亿美元。芯片、粮食、能源和原材料等进口都依赖外汇储备，大范围限电的情况也有外汇不足、不能购买足够的发电用煤的原因。
唐新元强调，实际上外汇储备并不充裕。如果可以赚取外汇的外贸出口一旦出现问题，中国的外汇储备即刻捉襟见肘。外汇储备不足，也是中共提出经济内循环和提倡节约粮食的一个重要原因，发展内循环经济就是为了摆脱对进出口的依赖，节约粮食则是为了减少粮食进口，从而少使用外汇。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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