恒大以房抵债尚欠苦主10亿 富商投资亏41亿港元(图)

恒大爆雷事件持续发酵，牵连多个关联企业。（图片来源：ISAAC LAWRENCE/AFP via Getty Images）

【看中国2021年9月18日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）恒大爆雷事件持续发酵，牵连了多个与之有关联的企业。A股上市公司世联行“踩雷”超12亿，以房抵债2.46亿后，尚欠近10亿。而许家印“老友”刘銮雄投资恒大，近日两次减持止损，套现1.16亿港元，但仍亏了40多亿。 

A股百亿上市公司世联行发布公告，与恒大集团已就应收款项中部分款项达成抵房解决方案。

据《中国证券报》报导，世联行9月16日晚间公告称，近期，因恒大集团资金周转困难，公司一直与恒大集团保持联系，协商解决公司应收款项问题。截至公告日，公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案，尚有应收款项余额9.99亿元。不排除通过财产保全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者合法权益。

世联行公告显示，公司与恒大集团存在业务往来，公司为恒大集团提供新房代理销售服务，收取相应的佣金。截至2021年8月31日，公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元，应收账款余额为6.94亿元，共计12.45万元。

资料显示，世联行1993年成立于深圳，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，至今拥有300家子公司。

随着恒大爆雷事件的发酵，在二级市场上，世联行的股价不断暴跌，已近腰斩。而九月初，世联行的股价还在近8元/股。目前，该公司市值已跌破100亿，蒸发了70亿左右。

Wind数据显示，世联行9月16日股价大幅下挫，截至收盘，公司收报4.47元/股，收盘跌幅为9.7%。当日，中国恒大港股股价亦跌至2.7港元以下，对比高点，已经跌去了市值的90%以上。

而许家印的好朋友，香港富商刘銮雄近期两次减持恒大合计约3000万股，套现1.16亿港元。

港交所文件显示，刘銮雄夫妇在9月10日以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股，持股比例由8.96%降至7.96%。此前的8月26日，刘銮雄夫妇以每股4.48港元的均价减持了631.2万股，持股比例由9.01%下降至8.96%。以均价计算，这两次减持共套现约1.16亿港元。

刘銮雄和许家印熟识于2008年，关系亲密，曾在恒大的多个危机时刻给予了支持。

恒大在第一次上市失败后，于2009年再度启动上市，刘銮雄跟其他“老友”分别认购恒大5000万美元的股票，成为恒大的基础投资者。2010年初，他两次认购恒大发行的企业债券，总额高达7.5亿美元。

不过，恒大并未给刘銮雄的财富锦上添花，而是让他的资产大幅亏损。据股东华人置业日前披露，随着上半年恒大股价的暴跌，今年上半年，其所持有中国恒大股票因公平值变动，录得约41.1亿港元的未变现亏损。

据中国恒大2020年的年报，截止2020年12月31日，华人置业持有7.89亿股中国恒大，持股比例为5.96%。华人置业实际控制人为香港富商刘銮雄妻子陈凯韵。根据上市公司披露，陈凯韵以个人和公司身份共持有8.86%中国恒大股份，是中国恒大的第二大股东，仅次于持股76.76%的许家印。

华人置业自身的业绩也多依赖于恒大分红。2020年，华人置业来自恒大的股息收入达19.68亿港元，占总营收的64.7%。

据悉，刘銮雄全家已移民英国。

另外，针对近日市场上流传碧桂园将收购恒大物业的传闻，碧桂园服务执行董事、总经理李长江9月17日在2021博鳌房地产论坛直播间做出说明，称确实与恒大物业接触过，但价格没谈拢，未来是否还会与恒大物业有合作，这个决定权不完全在我们，不排除还会有深度合作。

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