房地产业一损俱损 贝壳找房业绩下滑股价跌8成(图)

中国房地产业一损俱损，贝壳找房业绩下滑，市值缩水。（图片来源：Getty Images）

【看中国2021年8月15日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）中国房地产行业目前整体陷入低迷。不但新房、二手房市场进入冬季，地产服务平台也迎来多重考验。中国国内最大的地产服务平台贝壳找房，二季度净利润同比下降61%，股价下跌近80%，市值缩水近4400亿元人民币。

据《中国证券报》报导，8月12日，贝壳找房发布了2021年二季报，公司二季度实现营收241.7亿元（人民币，下同），同比增长20%；实现净利润11亿元，同比下降61%。

同时下滑的不仅是贝壳的业绩，还有股价。尽管上半年整体来看，贝壳业绩还算不错，营业收入达到449亿元，同比增长64.6%，调整后净利润为31.40亿元。但在房地产行业悲观情绪的影响下，二季度业绩报告发布后，贝壳的股价连续两个交易日下跌。其中，8月13日，贝壳大跌9.49%，报收每股17.8美元，已经跌破20美元的发行价。相较前期高点每股79.40美元，股价已经跌去接近8成。

2020年8月13日，贝壳找房在美国纳斯达克上市，此后股价一路上涨。2020年11月16日，贝壳股价攀升至79.4美元的高点，总市值冲破900亿美元大关，折合人民币超过5800亿元。

彼时，贝壳的总市值，一度与万科、碧桂园、恒大三家中国龙头房企的市值总和比肩。不过，进入2021年后，贝壳股价开始震荡下行。

进入今年7月，贝壳股价跌势更加凶猛。近31个交易日里，贝壳累计跌幅超过62%。当前，贝壳总市值为212亿美元，折合人民币1370余亿元，较前期高点缩水超过4400亿元。

贝壳预计，2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%至29.4%。

截至2021年6月30日，贝壳持有的现金、现金等价物、限制性现金和短期投资的合计总额为592亿元。

南方网报导称，贝壳在盈利能力出现走弱的同时，成本正在增加，二季度成本为188.40亿元，同比增长38.6%，上半年总成本为347.21亿元，同比增长85.16%。

截至上半年末，贝壳系列门店总数达到52868家，经纪人总数54.86万人，与一季度环比分别增加8.52%和3.8%，但同比都有20%以上的增幅，这意味着进入2021年来贝壳的扩张步伐已经有所放缓。

《证券时报》分析称，贝壳近期股价的动荡，与其近期接踵而至的多重挑战密切相关。

今年4月，贝壳被指涉嫌垄断经营，要求有关部门给与“反垄断罚款贝壳找房40亿元”。今年5月20日，贝壳创始人左晖去世，给贝壳的经营战略带来新的考验。

8月12日上午，贝壳在公布中报后召开了投资者电话会议。接替左晖成为董事长的彭永东在会上表示，过去20年，每次市场的调整都带来了面向未来的品质迭代、战略思考和发展机会。贝壳会像过去20年来一样，再一次向内归因，去找寻穿越市场波动，在未来长期创造价值的机会。

南方网报导，作为与房地产市场深入绑定的企业，房地产交易平台、房地产经纪行业受到行业变动的影响是深远的，这是贝壳以及同类企业必须面对的挑战。

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