疫情令地方政府想救楼市 中央再喊房住不炒(图)
一些救楼市的政策被叫停，中央层面再提“房住不炒”。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2020年3月9日讯】（看中国记者文龙综合报导）中共肺炎疫情的冲击下，中国超过60个城市在2月发布了救房地产的措施。进入3月之后一些救楼市的政策被叫停，中央层面再提“房住不炒”。
中共肺炎疫情影响之下，餐饮、旅游等各行业受到的冲击有目共睹，但其实这些只是短期影响。不过，房地产行业可能将面临前所未有之变局。
据不完全统计，在2月份，中国超过60个城市发布了70多次房地产方面的调控措施，例如，延缓房地产开发商支付土地出让金、微调公积金等政策。
不过，有个别城市因更宽松的楼市调控措施，引发了舆论热议，楼市政策随后被叫停。在一线城市中，试图取消商办物业限售政策的广州市，日前遭遇了政策发布第二天即收回的尴尬。
3月3日，广州市发布了含有48条措施的通知，其中第31条明确规定：商服类项目不再限定最小分割单元，不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。
商服类项目包括商铺、写字楼、公寓物业等。该政策一石激起千层浪，市场上质疑之声不绝于耳。3月4日，“48条措施”先是从广州市政府官网上被撤下，随后重新挂出，不过松绑商服类项目相关内容被删除。
上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，管控商服类项目一直被认为是打击炒房的一种手段，放松会产生误解。广州如果不撤回相关政策，将成为率先放开商服类项目调控的一线城市，信号比较强烈，因此政策发布需要谨慎。
值得关注的是，3月5日，河南驻马店市也将半个月前发布的17条稳楼市措施从官网撤下，目前该市房地产政策按原政策执行。
此前在2月21日，驻马店市政府出台17条楼市措施，包括将首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。一周后，驻马店市政府被河南省政府约谈，要求坚持“房住不炒”、不将房地产作为短期刺激经济的手段。
同策咨询首席分析师张宏伟认为，像驻马店这样的三四线城市，去库存压力比较大，因此想通过降房贷首付等方式，来刺激购房需求。
房住不炒（房子是用来住的，不是用来炒的）是北京当局近年来反复提及的事情，例如，在去年底的中央经济工作会议上再提房住不炒，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策……促进房地产市场平稳健康发展。”
中国住建部部长王蒙徽近日也再次称，“长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”
3月9日，中国官媒《经济日报》报道，海南省宣布全面推行现房销售制度。此举犹如为楼市投下一枚重磅炸弹，立即引起高度关注。
其中，对于在海南省已拥有2套住房及以上的本省户籍和常住居民家庭，不能再购买安居型商品住房和市场化住房；同时，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度，房屋需通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
官媒称，“放在全国来看，此次海南首发收紧性调控政策，传递了‘房住不炒’基调不变、房地产调控不会大幅放松的信号。”
业内人士认为，海南要实施现房销售，短期内也很难对中国楼市产生影响。截至目前，因为涉及房地产开发商及相关产业巨大的利益链，现房销售在绝大部分城市仍然难以推广。