楼市调控尺度越来越大，但购买现况并不明朗。（图片来源: Adobe stock）
【看中国2020年2月26日讯】（看中国记者赵晓彤综合报导）中共肺炎疫情爆发后，中国大陆有超过60个省市暂停商品房销售，2月10日陆续有城市恢复线下销售。为防止房企资金链断裂，各省市推出多项房地产政策以清库存，楼市救市政策尺度越来越大，但购买现况并不明朗。
“一城一策” 公积金贷款首付比下调
中共肺炎疫情持续，北京要求各地复工复产，有数十个城市陆续推出稳楼市政策，尺度越来越大。中国银保监会发言人肖远企表示目前没有调整房地产金融政策，仍是“一城一策”，地方根据情况自行安排。
2月21日，河南省驻马店市成为首个推出首套房贷款最低首付比例下调的城市。使用公积金贷款购买首套房，首付比例下调10%，由30%下调至20%。
据《时代财经》报导，不仅河南省驻马店市，广西省南宁市、山东省的青岛市、江苏省苏州等地也在放宽公积金贷款政策，提供购房补贴，还有落户、就业等措施来刺激市民消费。
银行降低购房首付比例
《21世纪经济报导》有文章指，浙商银行近日调整个人贷款购房政策，对非限购城市居民家庭购买首套住房的首付贷款比例进行下调，比例从原来的30%降至20%，这是该行首度下调首付贷款比例，也是疫情爆发以来，中国大陆第一家下调购房首付比例的银行。
疫情之下销量低迷市民难买账
然而在地方政府和银行所出台的政策中，大多是从需求端刺激民众消费，并未看到从供给端做出降价调控。在疫情仍然严峻的情况下，想将资金从市民的储蓄转移至资金链即将断裂的房企，并以此降低企业破产风险和银行的金融风险的调控似乎难以显效。
据中指研究院2月的调研结果显示，看房量下滑导致销售成交日益艰难，逾8成经纪人表示自疫情以来无成交，近7成经纪人表示疫情下买卖双方都不急于成交。
新浪乐居最近的调查数据显示，逾3成网友由计划购房转向了观望，有近4成网友没有改变购房意向，有4.57%的网友由没有购房意向转向了考虑购房。
供给端房企仍优惠有限
疫情的可控情况决定着低迷的经济何时复苏，在疫情尚未可控的情况下，真实的惠民政策或优惠才能救市。
58安居客房产研究院分院院长张波对《每日经济新闻》表示，一部分房企的资金流只能支持4至6个月，现在卖一套是一套，现金回笼减缓压力才能生存下去，如果现在不大促销，后果可想而知。
报导还指，目前已有恒大集团、绿地控股、中南置地等20多家房企开始推出全国性营销措施，但是，市民的评价仍以“涨价后折扣”、“最多降1000元”、“没有优惠”、“和去年某期一样”等为主。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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