贾跃亭破产 乐视总部大厦11月18日司法拍卖

【看中国2019年10月24日讯】贾跃亭在美国申请个人破产重组之际，北京的乐视大厦也定下来拍卖日期。北京市第三中级法院将于2019年11月18日10时至2019年11月19日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的为乐视网信息技术(北京)股份有限公司总部乐视大厦。

2016年底，乐视体系爆发资金链危机，乐视大厦作为地产资产用于质押以换得融资，换得了浙江中泰创展企业管理有限公司（浙江中泰创展）的14亿元贷款资金。

据北京市第三中级法院执行裁定书显示，申请执行人浙江中泰创展已向法院申请强制执行，而法院已经开始强制执行拍卖被执行人的不动产（其中被执行人包括贾跃亭）。

据贾跃亭债务处理小组称，直至乐视崩塌以来，截至目前贾跃亭已替公司偿还债务超30亿美金，待偿还债务总额约为36亿美元，减去已冻结待处置国内资产以及可转股的担保债务，债务净额约为20亿美元。

公告显示，乐视大厦的证载用途分别为商业和办公，总建筑面积为19620.76平方米，其中办公用房建筑面积为17092.50平方米，配套商业建筑面积为2528.26平方米。起拍价为6.78亿元，评估价为9.69亿元。以此计算，起拍价约为评估价的七折。按起拍价计算，单价为3.46万元/平方米。

此次拍卖的优先购买权人为承租人乐视网，级别为1级。

《乐视大厦报告》显示，房屋所有权人为北京宏城鑫泰置业有限公司（宏城鑫泰置业）。天眼查数据显示，宏城鑫泰置业成立于2007年，注册资本5000万元人民币，宏城鑫泰置业是乐视控股（北京）有限公司（乐视控股）的全资子公司，而贾跃亭持有乐视控股92.07%的股份，是其疑似实际控制人。

此前，乐视系创始人贾跃亭拟在美国法庭主动申请个人破产重组（Chapter 11 Bankruptcy Reorganization）。贾跃亭将把全部资产通过债权人信托的方式，转让给债权人，该信托由债权人委员会和信托受托人控制和管理。

值得注意的是，执行裁定书显示，本次乐视大厦拍卖的申请执行人为浙江中泰创展，也是贾跃亭个人破产重组申请文件中列出的债权人之一。

被执行人则包括贾跃亭，以及北京东方车云信息技术有限公司、乐视控股（北京）有限公司、北京宏城鑫泰置业、甘薇和吴孟。

公开报道显示，2016年底，乐视体系爆发资金链危机，乐视大厦作为地产资产用于质押以换得融资，这笔14亿元贷款资金来自于浙江中泰创展，期限为两年，年利率为8%，总利息为2.24亿元。

执行裁定书显示，目前，相关司法执行证书已经发生法律效力，浙江中泰创展向法院申请强制执行，冻结、划拨被执行人北京东方车云信息技术有限公司、乐视控股(北京)有限公司、贾跃亭、甘薇的银行存款人民币十四亿零三百二十五万一千三百零四元一角一分，以及以此为基数产生的违约金。此外，裁定结果还包括查封、拍卖、变卖被执行人名下的不动产、股权等。

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