连深圳、香港、上海的房子都不好卖了

【看中国2019年1月16日讯】连深圳、香港、上海的房子都不好卖了！上市公司上海三毛集团公告称，由于房地产交易市场不活跃，公司位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买，公司拟终止前述两项房产的挂牌事宜，该房产已经撤牌。

上海三毛集团的这两套房子，位于深圳市房价最贵的南山区，并且处于南山区的中心地段，两套房子的挂牌价格从1177.11万元两次下调挂牌价至评估价格980.93万元仍未能卖出。平均一套房子490万元，在深圳不算高价房，依然缺乏买方。

1月初，另有上市公司新华传媒公告，旗下位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产，将再次挂牌出售，挂牌价格调整为1.68亿元，为首次挂牌价格1.87亿元的90%。降价幅度约为1900万元。

而从上市公司出售房产情况来看，临近年底不少上市公司频频卖房。最近3个多月就有29则公告中有“出售房产”字样，约20家上市公司卖房。

根据深圳市规土委的数据，深圳2018年的二手房成交价格和数量，尤其是下半年以来呈现明显缩量下跌。2018年12月成交套数跌破4000套。

近期，融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2018年12月份，中国首套房贷款平均利率为5.68%（相当于基准利率1.159倍），环比11月份下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降！

但同比2017年12月份的首套房贷款平均利率5.38%，该数字仍上升5.58%，当前大部分城市的主要银行首套房贷利率依然是在基准利率之上。

如果分城市来看房贷利率，据融360统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降；而一个月前四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。

近日，《南华早报》引述一份正式文件报道称，一位买家放弃在香港山顶购买豪宅，并因此损失460万美元（约合人民币3100万元）定金。

2018年12月31日，这位买家同意以7.22亿港元（约合人民币6.22亿元）购买山顶豪宅项目Mount Nicholson的16号屋，但之后选择中止交易。

有消息称，这是香港房产市场陷入疲软的最新迹象。

同时，香港首富、长和系资深顾问李嘉诚近日在被媒体问及对香港楼市的看法时，建议“买家量力而为”，并提示“千万不要买来炒”。

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