华人区独立屋：多伦多万锦大跌16万 烈市小涨2万多(图)

独立屋（示意图/图片来源：Adobe stock）

【看中国2018年11月8日讯】根据加拿大多伦多地产局（TREB）日前发布的月报，10月份GTA地区房屋销量比一年前增加6%，这是连续第5个月回升，各类房屋类型的价格也在全面上涨，涨至$807,340，比去年10月上涨了3.5%，也比9月份涨$10,554，涨幅1.32%。

据海外中文媒体报道，TREB的月报显示，在10月份成交的各类房屋中，独立屋和半独立屋行情被看好，其中半独立屋销量比一年前上涨12.7%；独立屋销量也上升7.1%，多伦多市上升10.1%，多伦多市以外的905地区也涨6%。

从价格方面来看，尽管独立屋按年涨幅只有1%，不及其它房屋类型，但在9月份，所有房屋类型中只有独立房价格下跌，不过跌幅不大，GTA地区平均跌幅0.6%，416地区则为1.4%。

最近5个月来，GTA地区独立屋销售价格以6月份最高，达到$1,033,574，7月和8月下降，其中8月更跌破百万大关。但9月份又回升到百万以上，均价为$1,008,361，10月份再涨$11,055，涨幅1.09%，达到$1,019,416。如果按年比较，今年10月份多伦多市独立屋均价达到$1,311,265，比去年10月的$1,287,765净涨$23,500，涨幅1.82%。

在多伦多市内部差异明显，按年售价上涨的只是西区，净涨$35,753；中区和东区均下跌，分别净跌$32,627和$32,791。而约克区按年净跌$72,783，跌幅高达6.0%：

华人区独立屋：万锦大跌16万 烈市小涨2万多

如上所述，今年10月份GTA地区独立屋平均售价有升又降，在多伦多市如此，在华人聚居区也是如此。一直呈下滑趋势的烈治文山不降反升，按年涨$36,170，涨幅2.68%。但另一个华人聚居区万锦独立屋均价严重下滑，降幅高达10.92%，按年净减16万，准确数字是$160,442。

但若与今年9月比较，约克区独立房价格却是上涨的，按月涨$27,221，涨幅2.47%。而多伦多万锦市独立房价格涨幅更大，从9月的118万涨到10月的130万，按月涨了12万。而烈治文山则是按月下降的，10月比9月下跌5万5千元左右。