華人區獨立屋:多倫多萬錦大跌16萬 烈市小漲2萬多(圖)

2018-11-08 00:55 桌面版 简体 0
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獨立屋(示意圖/圖片來源:Adobe stock)

【看中國2018年11月8日訊】根據加拿大多倫多地產局(TREB)日前發布的月報,10月份GTA地區房屋銷量比一年前增加6%,這是連續第5個月回升,各類房屋類型的價格也在全面上漲,漲至$807,340,比去年10月上漲了3.5%,也比9月份漲$10,554,漲幅1.32%。

據海外中文媒體報導,TREB的月報顯示,在10月份成交的各類房屋中,獨立屋和半獨立屋行情被看好,其中半獨立屋銷量比一年前上漲12.7%;獨立屋銷量也上升7.1%,多倫多市上升10.1%,多倫多市以外的905地區也漲6%。

從價格方面來看,儘管獨立屋按年漲幅只有1%,不及其它房屋類型,但在9月份,所有房屋類型中只有獨立房價格下跌,不過跌幅不大,GTA地區平均跌幅0.6%,416地區則為1.4%。

最近5個月來,GTA地區獨立屋銷售價格以6月份最高,達到$1,033,574,7月和8月下降,其中8月更跌破百萬大關。但9月份又回升到百萬以上,均價為$1,008,361,10月份再漲$11,055,漲幅1.09%,達到$1,019,416。如果按年比較,今年10月份多倫多市獨立屋均價達到$1,311,265,比去年10月的$1,287,765淨漲$23,500,漲幅1.82%。

在多倫多市內部差異明顯,按年售價上漲的只是西區,淨漲$35,753;中區和東區均下跌,分別淨跌$32,627和$32,791。而約克區按年淨跌$72,783,跌幅高達6.0%:

華人區獨立屋:萬錦大跌16萬 烈市小漲2萬多

如上所述,今年10月份GTA地區獨立屋平均售價有升又降,在多倫多市如此,在華人聚居區也是如此。一直呈下滑趨勢的烈治文山不降反升,按年漲$36,170,漲幅2.68%。但另一個華人聚居區萬錦獨立屋均價嚴重下滑,降幅高達10.92%,按年淨減16萬,準確數字是$160,442。

但若與今年9月比較,約克區獨立房價格卻是上漲的,按月漲$27,221,漲幅2.47%。而多倫多萬錦市獨立房價格漲幅更大,從9月的118萬漲到10月的130萬,按月漲了12萬。而烈治文山則是按月下降的,10月比9月下跌5萬5千元左右。

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