中国地产要玩完了？“台湾建商”资金大撤退(组图)

贸易战加剧，中国经济状况日渐萧条。示意图（图片来源：Getty Images）

【看中国2018年10月31日讯】（看中国记者明思综合报导）近期大陆房价下跌，网上更热传一篇“房子开始吃人”的文章，其中指出，大陆房价跌幅30％及股灾、爆仓等经济状况，配合其国家政策，最终引爆“房市危机”。

据《商业周刊》报导称，近年三年来，台湾钱进大陆房地产的资金规模，从2015年第2季的279亿（新台币下同），至今年第2季已下跌至193亿元。

总计台湾23家投资中国的上市柜营建股，亏损的就有15家，赚钱比率不足1/3。其中，以国建为赔钱大户，赔近20亿元。

其次，冠德赔近6亿元、升阳建设赔近5亿元，远雄建设更将63亿资金汇回台湾，损失惨重。

《金融时报》报导称，近期中国各大城市建商砍价促销，上海、厦门、贵阳等地都出现屋主抗议，毁损建商销售中心的暴力事件。

克而瑞(CRIC)研究更显示，在十一黄金周的中国买房旺季，楼层销售面积年减27%，再次凸显中国房市寒风持续加剧。

中国房市持续震荡。示意图。（图片来源：Getty Images）

中国西南财经大学房市研究员Liu Lu指出，目前房市低潮才刚开始，许多人在2017年高点时买的房，现在会深感委屈不平。

事实上，2014年大陆房市低迷时，也曾发生过屋主抗议维权事件，Liu Lu说，“但这回买家的损失更为惨重。”

不过，对于中国房市状况的日渐萧条，许多建商似乎早有察觉，远雄建设发言人程泽昕曾表示，“三年前就发现，钱放在中国的效益不好，所以就将钱拿回来投资台湾。”

据公开资讯观测站资料显示，过去3年，撤资中国最高资金的前5名建商包括：远雄，撤出63.12亿元；国产撤出12.34亿元；

升扬撤出6.81亿元；华固，撤出4.89亿元；宏普，撤出2.35亿元，五家共合计将近90亿元。

如今，随着美中贸易冲突愈演愈烈，台商撤资大陆生产基地的意愿正持续增加，经济部书面报告指出，目前提出有意愿转移部分产能回台，或评估扩大生产线的厂商，以网通、服务器和自行车产业为主。

目前已知要返台的主要有四大产业，包括：通信业、精密机械、光电与生技产业。

台科技部长陈良基30日表示，已有3家厂商获准进驻三大科学园区。“还有20多家厂商表达兴趣，正在联系接洽中。”

陈良基说，“园区现阶段约有140公顷土地，可提供回流台商使用，用地没有太大问题。”

另外，时代力量立委洪慈庸提出，台商撤资大陆，恐面临陆方刁难，台商投资保障协议是否能发挥作用？

针对此事，陆委会副主委李丽珍表示，目前两岸对该协议还有事务联系，海基会、经济部和陆委会也成立台商服务平台，只要提出需求，都会请专家学者给予专业咨询及协助。