中國地產要玩完了？「台灣建商」資金大撤退(組圖)

貿易戰加劇，中國經濟狀況日漸蕭條。示意圖（圖片來源：Getty Images）

【看中国2018年10月31日讯】（看中國記者明思綜合報導）近期大陸房價下跌，網上更熱傳一篇「房子開始吃人」的文章，其中指出，大陸房價跌幅30％及股災、爆倉等經濟狀況，配合其國家政策，最終引爆「房市危機」。

據《商業週刊》報導稱，近年三年來，臺灣錢進大陸房地產的資金規模，從2015年第2季的279億（新台幣下同），至今年第2季已下跌至193億元。

總計臺灣23家投資中國的上市櫃營建股，虧損的就有15家，賺錢比率不足1/3。其中，以國建為賠錢大戶，賠近20億元。

其次，冠德賠近6億元、升陽建設賠近5億元，遠雄建設更將63億資金匯回臺灣，損失慘重。

《金融時報》報導稱，近期中國各大城市建商砍價促銷，上海、廈門、貴陽等地都出現屋主抗議，毀損建商銷售中心的暴力事件。

克而瑞(CRIC)研究更顯示，在十一黃金週的中國買房旺季，樓層銷售面積年減27%，再次凸顯中國房市寒風持續加劇。

中國房市持續震盪。示意圖。（圖片來源：Getty Images）

中國西南財經大學房市研究員Liu Lu指出，目前房市低潮才剛開始，許多人在2017年高點時買的房，現在會深感委屈不平。

事實上，2014年大陸房市低迷時，也曾發生過屋主抗議維權事件，Liu Lu說，「但這回買家的損失更為慘重。」

不過，對於中國房市狀況的日漸蕭條，許多建商似乎早有察覺，遠雄建設發言人程澤昕曾表示，「三年前就發現，錢放在中國的效益不好，所以就將錢拿回來投資臺灣。」

據公開資訊觀測站資料顯示，過去3年，撤資中國最高資金的前5名建商包括：遠雄，撤出63.12億元；國產撤出12.34億元；

升揚撤出6.81億元；華固，撤出4.89億元；宏普，撤出2.35億元，五家共合計將近90億元。

如今，隨著美中貿易衝突愈演愈烈，台商撤資大陸生產基地的意願正持續增加，經濟部書面報告指出，目前提出有意願轉移部分產能回臺，或評估擴大生產線的廠商，以網通、伺服器和自行車產業為主。

目前已知要返臺的主要有四大產業，包括：通信業、精密機械、光電與生技產業。

臺科技部長陳良基30日表示，已有3家廠商獲准進駐三大科學園區。「還有20多家廠商表達興趣，正在聯繫接洽中。」

陳良基說，「園區現階段約有140公頃土地，可提供回流台商使用，用地沒有太大問題。」

另外，時代力量立委洪慈庸提出，台商撤資大陸，恐面臨陸方刁難，台商投資保障協議是否能發揮作用？

針對此事，陸委會副主委李麗珍表示，目前兩岸對該協議還有事務聯繫，海基會、經濟部和陸委會也成立台商服務平臺，只要提出需求，都會請專家學者給予專業諮詢及協助。