美联储加息无悬念 中国楼市桥头堡扛不住了(图)
9月26日，美联储FOMC将公布利率决议。（图片来源：Getty Images）
【看中国2018年9月26日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）9月26日，美联储FOMC将公布利率决议。资本市场普遍认为，美联储加息25个基点是板上钉钉的事情。美联储加息使人民币汇率再次施压，并且，香港也跟随美联储进入加息周期，作为中国楼市的桥头堡，香港楼市全面承压。
美联储加息三次还是四次成唯一悬念
从9月25日开始，美联储FOMC将召开为期两天的议息会议。根据公开消息，在美东时间9月26日下午2点，美联储FOMC将公布利率决议。目前资本市场普遍认为美联储加息25个基点已无悬念。
此前，美联储主席鲍威尔出席国会半年度听证时表示，美国目前经济增长强劲，通货膨胀率稳定，支持美联储采取更多的加息行动。鉴于美国就业市场持续走强、通胀率趋近美联储目标以及美国经济增长前景面临的风险大致平衡，美联储认为继续渐进加息是当前最佳政策路径。
美联储公布的经济形势调查报告则显示，美国制造业整体温和扩张，就业市场需求旺盛，消费者支出适度上升；大多数辖区的最终产品和服务价格小幅上涨；部分辖区通胀预期有所上升。不过，美国政府对进口产品加征关税的政策正推高美国企业的投入成本，从而引发对企业投资和美国经济产生不利影响的担忧。
尽管26日的加息已经在市场普遍预期之中，但仍有许多值得关注的因素，包括会后声明、美联储主席鲍威尔对媒体的表态、新的利率“位图”等，这些因素都可能引发市场的大幅波动。
另外，美国联邦基金期货利率显示出预期12月加息的可能性为78.9%，大幅高于此前预期的大约60%。这意味着，在12月或再迎来一次美联储加息，美联储今年加息三次还是四次成为悬念。
香港银行将开始跟随美联储调整最优惠利率，这将会是香港自2006年来首次上调最优惠利率。然而不仅于此，金融行业的利空消息正不断涌来，继上周汇丰银行带领香港银行业全面加息后，香港银行间中短期拆息开始大幅飙升。在此影响下，香港楼市会否出现终极转势，尤为值得关注。
香港财政司司长陈茂波日前刊文表示，过去逾10年的超低息环境很快结束，加上未来多个不利的不确定因素，香港市民应该做好风险管理。
英国皇家特许测量师学会（RICS）24日发表的香港住宅市场调查报告指出，预期未来三个月香港住宅市场价格将会下跌，将为近两年以来首次下跌。
报告指出，受访者反映市场关注中美贸易的紧张关系、预期利率上升和过高的楼价窒碍住宅价格上扬，买家需求更是近两年来首次下跌。
中国内地财经分析人士齐俊杰撰文认为，未来美国继续加息缩表，香港的银行按揭利率仍然会继续走高。香港还是整个中国楼市的桥头堡，也是最危险的地方，只有香港这个桥头堡被美国的连续加息刺破了，一水之隔的深圳才会有所反应，而深圳是全国房价的先行军。2015年就是深圳房价率先上涨的，而如果深圳出现了明显回落，一线城市都会发生预期上的逆转。一线城市如果落下去，那么其他城市也就看到了房价的天花板。
人民币对美元汇率能否守住7？
今年以来随着美联储加速了加息的步伐，人民币也是呈现贬值的趋势，人民币对美元汇率年初下跌从6.3一直到了6.9，甚至现在也有要破7的趋势。
对外经济贸易大学副校长丁志杰表示，如果美元指数再次站到100以上，人民币破7将会是大概率事件。经济好，美元就应该升，大家会看到美元指数重新站上95。这时事整个市场最难熬的时候，美元指数站到95上方就是强美元。美元指数一旦接近95左右，大家觉得很焦虑，确实对整个市场构成很大的压力。
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